听别人说，靠近污染源和交通口的房子好像不太好。
全部5个回答 >房产地价上涨可能会带来哪些后果？
132****5306 | 2024-08-04 09:25:02
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151****4244 房价涨，负担重，调控或跟进。 2024-08-14 18:35:01
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155****4658 房价地价上涨，购房合同需谨慎，确保权益不受侵害，必要时可咨询法律意见。 2024-08-10 08:35:43
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188****4279 地价上涨影响房贷评估，贷款额度可能受影响，建议提前规划资金。 2024-08-08 19:57:38
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155****4182 房价又要涨了，搬砖更得勤快了！ 2024-08-05 10:59:00
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188****6088 房产地价上涨或引发调控，政府或出台政策平衡市场，如调整土地供应、限购限贷等，稳定市场预期。 2024-08-04 19:22:51
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185****0083 房产地价上涨可能导致房价随之上升，吸引投资者入场，但同时也会增加购房者的负担。市场活跃度提升，可能会出现供应紧张的情况，要求开发商加快开发进程。此外，地价上涨还可能带动周边配套设施完善，形成良性循环。 2024-08-04 17:32:00
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新房市场前景不好，很多购房者都处于观望期，而开发商的策略是房价市场突现低迷时，让房价往高拨动一下，以此让购房观望者以为房价要涨赶快出手，以免错失良机，因为房价越降越没人买，房价越涨大家越着急买。但往长远了看，唐山刚需购房者已没有多少，唐山商品房库存量太高，就算现在不在开发新的楼盘，唐山的商品房库存量也够唐山消耗十年。本来开发商把期望都投在了投资买房者，但国五条细则一出，很多投资买房者都打消了买房念头。所以我个人认为：开放商短时间内提高房价的可能性是有的，但它的有效性不会长久。如果不是特别需要买房，我建议可以再等2-3年。
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房产地价受地理、政策、市场、配套等因素影响。
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会变，正常利率是下降的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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忽视优先购买权？小心房子卖不掉，还可能惹上官司哦！
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