我听说房屋公证是有效的，能证明房子是谁的，但具体作用和限制我就不太清楚了。
全部4个回答 >房产公证是否具有法律效力，有哪些作用和限制？
134****7632 | 2024-08-03 15:44:58
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151****3272 房产公证是法律程序，确保交易合法性，但公证不赋予权利，权属转移需其他法律文件支持。 2024-08-09 11:13:42
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155****0964 房产公证有助于贷款审批，但贷款条件还看其他因素。 2024-08-07 16:34:10
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184****4655 公证，就是给房产交易加个“保险”，但别以为它万能。 2024-08-04 22:07:43
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131****7058 房产公证是法律程序，确保交易合法性。它有助于明确权属，减少纠纷，但公证本身不赋予权利，需结合其他法律文件。 2024-08-03 22:38:34
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131****8091 1. 房产公证具有法律效力，保障交易安全。2. 公证可证明房产权属，减少纠纷。3. 但公证不改变权属，需注意其他法律文件。 2024-08-03 21:32:36
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没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名，公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。如果双方都同意，就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印进行公证。或者在还清贷款之后，拿到房产证解押，取得住房全部物权以后，找到买家办理过户手续，依法缴纳过户税费，办理下买家姓名房产证，契税证，以及土地证，才算是公证给别人了。
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按揭的房子想做公证可以到公证处做一个全权委托的公征，也可直接更名但前提是必须将银行欠款付清，业主按揭开始180个工作日可以拿到房产证复印件，原件在银行。如果有房产证复印件，公证步骤如下：1、公证委托：房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。2、赎楼：付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。3、做第三方资金监管，同时提交材料申请按揭。4、出新证银行放款。5、验楼收房：业主要出售的房屋收购。延展回答：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
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1、没有问题，公证是具有很强的法律效力的，具体公证的一些细节，你们可以到公证处咨询一下。2、你父亲可以以放弃共有权的方式变更产权登记，然后把房产证改成你自己的名字就可以了。关于房贷的一些问题要约定清楚。3、变更后的产权是受限的，因为房贷还没有还清，房子还抵押在银行。
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赠予人和接受赠予人之间签订《赠予合同》。根据我国《合同法》第一百八十五条之规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。同时根据我国《合同法》第四十四条之规定：依法成立的合同，自成立时生效。因此赠予合同有效，须赠与人的赠予行为是其真实的意思表示，且其具有完全的民事行为能力，其所签订的赠予合同不违反相关法律规定。
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