听说买车位挺重要的，但具体怎么选，还得多请教专业人士。
全部6个回答 >买房时车位如果作为赠送，其价值应如何计算？
184****0115 | 2024-08-01 11:41:04
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132****8004 车位作为赠送，虽不直接影响贷款额度，但增加房产整体价值，有助于贷款审批时的风险评估。 2024-08-05 07:23:39
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158****3420 车位赠送估值需参考市场，结合车位稀缺度、位置优劣及历史交易数据，其隐含价值对房屋总价有正面影响。 2024-08-02 10:46:17
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188****3031 车位赠送？嘿，那就是个附加值，不好估价，但肯定是好事儿！ 2024-08-01 21:26:18
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150****7970 作为房产经纪人，当车位作为购房赠送时，其价值通常不直接体现在房屋总价中，但可通过市场调研评估其价值。评估依据包括车位位置、尺寸、小区车位配比、市场一手及二手车位售价等因素。在购房谈判中，买家可要求将此价值作为谈判筹码，争取更优惠的房价或额外福利。 2024-08-01 15:24:32
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听说提前还款可以省利息，但合同里可能有罚金，具体要问银行。
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购房时赠送的面积要注意是否合法、可计入产权。计算的话可以让开发商或者专业人员帮忙。
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不算违约吧 除非当时你有录音 一般以合同为准
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1. 赠送面积是开发商“打擦边球”的做法，赠送的面积也不会写进购房合同，但是某些楼盘推出的甚至高达100%的赠送面积，难保不让人不心动。2. 新版《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称《新规》）开始实施，飘窗、阳台、地下室等“偷面积”举措行不通了，“赠送面积”将逐渐退出历史的舞台，这引起了市民的热议。据了解，东莞目前暂没出台本地的相应的执行细则。3. “赠送面积”成为吸引购房者的利器，不少楼盘屡试不鲜。在走访中，笔者发现大部分楼盘仍可“送面积”，尤其是Loft户型和大户型。当笔者提及新规时，楼盘销售人员则表示“目前楼盘已经通过审批，还可以赠送面积，还没通过审批的楼盘就没有这个优惠了。”
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