新婚姻法下如何确定房产的产权归属，有哪些规定？

《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

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？房子是婚后买女方出钱男的没出钱

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新婚姻法婚后按揭买房 房产归属如何规定?如果**是由夫妻两人积蓄，双方父母资助购买的，婚后由夫妻共同还贷。产权证写夫妻两个人的名字，将来离婚，女方肯定有一半的产权。且看详细解读。新婚姻法婚后买房一、新婚姻法婚后房产归属、新婚姻法婚后买房1、《婚姻法》若干问题的解释三(征求意见稿)2、《婚姻法》司法解释将明确婚前婚后房产归属3、对于共有房产的处置问题，婚姻法司法解释三(征求意见稿)规定：1)登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售。2)第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。3)但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。4)夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。二、婚后房产分割、离婚后房产分割1、婚前房产婚后还贷2、婚前买房婚后办房产证3、婚前房产婚后卖4、婚前按揭房产婚后归属三、婚后房产公证1、婚前个人房产公证为婚后共有财产有效吗?夫妻双方可以约定房产的归属，公证可以，不公证也有效力。2、婚后要求房产公证有何意义?意义在于明确产权，这样的公证是保障双方的利益。3、房子是婚后买的房产证上的名字是我的名字，现在想公证房子的产权与装修与男方无关?理论上婚姻存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，可以做夫妻财产约定，约定此房产为你个人所有。

一、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。1、婚前取得产权证的。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。**高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的。还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。二、若房子**是男方付的，婚后贷款由夫妻双方共同偿还，有**款的证据是男方出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产**部分属于共有财产。《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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您好，如果是婚前全款购置的房产，只登记在出资方个人名下的话，该房屋属于该方的婚前个人财产，不会参与夫妻共同财产的分割；但是如果是婚前贷款购置的房款，婚后双方共同还贷的话，虽然房屋会作为**方的个人财产，但是婚后还贷部分以及还贷部分对应的房屋增值该方需要补偿另一方；如果是婚前购置的财产，但是婚后加名的话，该房屋属于共同财产。

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