根据《物权法》规定,房地产抵押需办理登记,抵押权自登记之日起设立。注意政策变化,合理规划抵押策略。
全部4个回答 >房地产项目是否必须进行招标?招标过程中有哪些注意事项?
131****2202 | 2024-07-29 19:05:58-
155****6173 我听说房地产项目招标不是必须的,但招标过程中需要注意公开、公正、公平。 2024-07-30 11:52:20
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130****3750 房地产项目不一定要招标,但需注意合规性和透明度。 2024-07-29 22:55:07
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134****9946 不一定,但大型项目常需招标。注意合规、透明,选择有经验承包商。 2024-07-29 20:31:48
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通常购买团购房和购买普通商品房并没有什么不同,但如果您涉及单位购房那么要看具体情况了。第一、团购可以凝聚购房者力量,有力地争取和保护自己更多的合法权益。第二、团购可以集中购房人的力量,加大与开发商的谈判筹码争取更大议价空间。第三、团购可以使购房者获得更专业协助,如:提供专业的律师和置业顾问及银行帮助。第四、可以获得更多的关于开发商以及和购房相关的信息,提高选择空间。第五、可以加深购房人之间的联系,对后续维权和业主委员会建立有很大作用。第六、为购房者提供相关购房的常识及注意事项。
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别墅交易中,首先要核实产权证书,确保产权清晰无纠纷。检查房屋结构是否安全,有无质量问题。了解交易过程中涉及的税费种类和金额,包括但不限于契税、个人所得税等。考察别墅周边的自然环境、交通状况、配套设施等。签订合同时,注意合同条款的详细性和公平性,明确双方的权利和义务,避免未来纠纷。同时,考虑别墅的维护成本和潜在增值空间。
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注意一:购买房号要签好协议在购买团购房时,需要购买了房号才有资格进入活动的,要注意了购买房号的话,一定要签好协议,要把所购买的房屋的产权让于买号人,以后房子建设好后,但是房屋产权还是在卖号人的手中,就有大麻烦了。注意二: 交房时间延误对于团购房要了解好交房时间,很多的团购房都是出现延期交房的情况,所以团购房时一定要小心谨慎。注意三:让购房者加房款不少的参加团购房的人们有遇到这样的情况,开发商让购房者再一次的加房款,如果购房者不加房款的话,开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的,购房者应该签好房屋购买协议,对房子的价格又明确的规定,这样就可以保证好自己的利益。注意四:工业用地建房不要购买如果是团购工业用地来建房的话,是违反了法律法规的,所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买,一旦被查处的话,可能付款无法收回的。而且新房团购提醒广大的市民,如果是工业产权的话,年限只有三十年,而住宅产权使用年限更长,有五十年或者七十年等。
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购房要谨慎,多比较,多咨询。选好地段,选对时机,量力而行,避免盲目跟风。
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