房贷首期还款有哪些注意事项，如何避免问题？

听说贷款要关注利率和还款时间，避免逾期就好。

全部5个回答 >

秋季是装修旺季，每个季节装修都有各自需要考虑的问题，像秋季容易出现干裂、起翘等问题。看看下面内容，为大家讲解一下秋季装修注意事项。 1、木材要防干裂 干燥的秋季要避免进场的木材被风吹，要做好封油处理。这是因为木材在通容易被风干，水分会流失，导致干裂，还有裂纹产生。所以尽量做封油处理，锁住水分。还有木线也是一样的，失水过多会导致木线变形，**终影响到饰面板外观。 2、防火 秋季也是**易发生火灾的，特别是室内装饰装修使用易燃易爆材料的较多，这样是更容易引起火灾。要和施工人员进行规范操作，提前做好防火，防爆这些隐患措施的准备。 3、现场施工要注意安全 注意在室内施工时的用电安全，不能乱拉乱接电线，还有在电源线上要套上保护管；不要使用火，要禁烟禁火;易燃易爆物品要注意保管的地方，要远离火源，放置在阴凉，通风，安全的地方。还要注意打扫每天产生的垃圾等易燃烧的物品。 4、尽量使用防火等级高的材料 装修的时候多用防火等级高的材料。比如有阻燃材料，还有非燃或者难燃材料。做到减少火灾的危险性。制作橱柜的一定要经过防火处理。 5、电器安装 家庭装修材料的电路和电器安装，应严格执行电器安装规程。电线都要套管，还要做防火隔热处理。 6、煤气管道 煤气管道尽量不要改动，这样会比较容易造成泄漏而导致爆炸发生。也不要去为了美观而将煤气表拆掉，去改到其他地方!也千万别将其封死!这样会留下严重的隐患的！ 看了以上内容，对你有没有启发，秋季装修，不要为了赶时间而忽略了细节哦。

在买房交易过程中，对某些条款，如果只是进行口头约定，后期可能面临无法维权的无奈。所以，在交易的时候，对于双方达成的约定，一定要以书面形式确认，避免日后产生纠纷。 案例详解： 办理过户：因口头约定而僵持 由于急需资金周转，3年前家住龙文区的吴先生把一套房子出售给了张先生。当时，吴先生称这套房子是拆迁安置房，由于还不能办理两证，经过双方多次协商，以相对较低的价格进行出手。双方约定以42万元的价格成交，并签订了房屋买卖合同。合同约定，买方一次性付款，等到能办理两证时，再办理过户手续。为了保险起见，张先生与吴先生还到公证处办理房屋买卖公正。同时双方还口头约定，办理两证时，买方再支付额外的价款作为房屋过户的条件。 在去年10月份，这套交易的房产可以办理两证，吴先生通知买方张先生前来办理两证过户事宜，并要求对方支付之前口头承诺额外支付的价款。但买方张先生矢口否认再支付一笔资金作为过户条件的承诺。经过多次协商，双方一直无法达成一致的意见。因此，吴先生不同意配合办理两证的过户手续。 而张先生一纸诉状将吴先生告上法庭。张先生称，他已经根据合同的约定，支付了房价，并实际占有使用该套房产，并没有违约，卖方也应该根据合同约定把房子过户到他名下，并不存在过户时再支付额外的价款这一情况。张先生表示，这是卖方吴先生觉得当年卖的价格过低，现在后悔想抬高价格。 交易内容：尽量以书面形式确定 经法院审理查明，双方因价款出现争议，至今未办理该房屋的过户手续。法院认为，原、被告签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，内容合法并经过公证，为有效合同，双方应当严格依照合同履行义务。张先生按合同约定向吴先生支付了所有购房款，并实际占有使用该诉讼房产。根据合同的约定，法院判定吴先生应及时将房屋过户给张先生。至于卖方吴先生称张先生口头承诺额外再向其支付一定价款作为过户条件，不足以作为其拒绝履行配合对方办理房产过户义务的抗辩理由，张先生是否应向吴先生额外支付价款，双方可另行协商处理。 合同可以采取口头方式或书面方式成立，但法律规定须采取书面方式的，应以书面方式确定。虽然口头协议也是成立合同的一种方式，但是，口头合同的内容在双方发生纠纷时，如果双方对口头约定的内容意见不一，容易造成权利得不到保障。

住房公积金还房贷怎么还法？1、其实对于住房公积金还贷款的问题，有很多的方法，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。2、从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。3、当然还贷款我们也可以每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。下住房公积金还房贷怎么还法？公积金还款注意事项？公积金还款注意事项？1、选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度。2、变更公积金还贷方式，如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。3、在借款初一年内不要提前还款，根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。

全部4个回答 >

避免定金陷阱： 很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同！！而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！ 避免抢房陷阱： 开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！！ 观看房屋面积： 有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大！ 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！！ 查看开发商口碑： 网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！ 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。 比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子！！ 看五证： 开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括： 1、《商品房销售（预售）许可证》； 2、《建设工程施工许可证》； 3、《建设工程规划许可证》； 4、《建设用地规划许可证》； 5、《国有土地使用证》。