购买第二套房子首付比例通常是六成到八成，具体看当地政策和贷款条件。
全部4个回答 >按揭购买第二套房的首付一般是多少成，有哪些计算方式？
130****1340 | 2024-07-27 09:07:29
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188****8215 购买第二套房的首付比例需参照当地政策和银行规定，一般要求在房屋评估价值的一定比例范围内支付，确保购买交易合法性及购房权益保障。 2024-08-05 12:32:04
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180****5600 购买第二套房的首付比例一般较高，具体要根据您的贷款记录、收入状况及房屋价值等综合评估。建议您提前咨询银行了解相关贷款政策。 2024-08-04 23:20:29
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166****3966 购买第二套房的首付比例受政策、地区、贷款条件等多重因素影响，通常在60%-70%之间。具体首付比例需结合当地房地产市场和银行政策进行计算。 2024-08-01 18:19:51
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133****7618 第二套房首付至少6成起步，有钱任性！ 2024-07-28 09:36:23
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151****6674 购买第二套房的首付一般是6到7成，具体要看银行的贷款政策和您的信用情况，买第二套前要综合算算自己能接受的首付额度。 2024-07-27 22:27:45
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184****1729 第二套房首付通常是6-7成。要选适合自己负担和房贷政策的房子计算首付。 2024-07-27 20:54:43
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对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的**比例进行了不同情况的下调，中国银行的规定如下： 1、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，**款比例不低于40%。具体**款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。 2、在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。 3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的**低**款比例
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对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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目前央行基准利率还未变动，二套房贷款利率因地域和银行的不同，也会有着差别。目前二套房贷款利率是在央行贷款基准利率基础上，上浮范围在10%-30%，即贷款利率于基准利率的1.1-1.3倍。大多数地区执行的是上浮30%
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个人住房贷款**比例经历了很长时间的一段变化。目前较为普遍的政策是首套房按揭贷款比例**低3成，二套房按揭贷款比例**低6成，**高贷款年限为30年。但新国五条细则出台后，地方政府纷纷落地细则，北京率先提高二套房**至7成。经历了很长时间的一段变化。目前较为普遍的政策是首套房按揭贷款比例**低3成，二套房按揭贷款比例**低6成，**高贷款年限为30年。但新国五条细则出台后，地方政府纷纷落地细则，北京率先提高二套房**至7成。个人住房按揭贷款**比例首套房政策经历了由2成到3成的上调，二套房的按揭贷款**比例变化则更为频繁。个人住房按揭贷款**比例二套房贷政策流变2007年9月27日二套房限制政策出台央行对第二套房贷提出历年**为严厉的一次调控，楼市转入低迷。2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境央行出台二套房政策后，未精准定义“第二套房”。各家银行自行定义标准，二套房贷市场处于相对比较混乱的状态。2008年12月二套房贷政策大幅放宽对申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。2009年2月二套房限制政策名存实亡二套房贷松绑已经是多家银行“秘而不宣”的秘密，银行都已经悄悄松绑，虽然谁也没有出台相关文件。2010年4月二套房贷**提至五成4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2011年1月二套房贷**不低于60%史上“**严”房产调控政策新“国八条”出台后，将个人购二套房**提高到60%。
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