一类经济适用房与二类经济适用房的区分：1、一类经济适用房：国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房。2、二类经济适用房：就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。什么是一类经济适用房一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。什么是二类经济适用房二类经济适用房： 这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。平时我们说的经济适用房就是一类经济适用房，也就是两限房。
全部5个回答 >2024年一类和二类经济适用房的定义及其市场交易差异是什么？
185****0054 | 2024-07-26 14:25:35
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180****4473 一类经适房给低收入家庭，卖有限制；二类价格固定，卖也要交钱。 2024-08-05 09:59:57
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131****3797 一类经济适用房享有政府优惠，交易须经审核；二类房虽限价，但买卖须遵守相关法规，避免损害公共利益。 2024-08-02 15:13:52
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155****7986 一类经济适用房贷款条件较限制，需满足政策规定；二类房虽灵活但价格受限，贷款额度会考虑这一因素。 2024-07-29 11:53:35
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166****9402 一类经适房给穷人住，交易有门槛；二类经适房相对灵活，但要交点费用才能卖。 2024-07-27 15:15:22
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130****6226 一类是给低收入家庭的，交易有限制；二类是价格限定的商品房，交易时也要交点钱才能卖。 2024-07-26 23:03:36
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134****4520 一类经济适用房指面向城市低收入住房困难家庭出售，二类经济适用房则为“限价商品住房”。市场交易上，一类房需满足特定条件后方可上市，二类房则相对灵活，但价格受限，购买后需支付土地收益等价款方可上市流通。 2024-07-26 22:56:50
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