抵押权是房子还在你手里，质权是东西先给别人。
全部4个回答 >房地产典权和抵押权之间有什么区别和联系？
150****1609 | 2024-07-25 13:44:01
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155****0646 典权是使用权，抵押权是债权保障。 2024-07-28 07:16:14
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132****5025 房地产典权侧重于使用权，而抵押权则是对债权的保障。两者在房地产交易中扮演着不同的角色，但都涉及房地产的权益转移和保障。 2024-07-26 14:15:26
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181****8024 典权是使用权，抵押权是债权保障。 2024-07-25 22:31:28
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184****6209 房地产典权指典权人对出典房屋进行占有、使用、收益的权利，但不包括处分权。而抵押权是债权人享有的对抵押物优先受偿的权利。两者主要区别在于权利主体和权利内容，联系在于均属于物权范畴中对房地产权利的特定限制。 2024-07-25 17:33:10
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抵押权和质押权的主要区别在于标的物和占有状态。抵押的权标的物可以是不动产或动产，不转移占有；质押权的标的物只能是动产或权利，需要转移占有。抵押权实现时，抵押物可以折价或拍卖、变卖；质押权实现时，质物可以直接折价或拍卖、变卖。
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抵押权和质押权从本质上是有区别的：①抵押权是指负债人或者第三人不转移财产，而是将财产作为欠债的担保，欠债人不偿还应还债务时，债主根据法律规定享受该财产优先偿还债务的权利。②质押权是指债主与欠债人或者欠债人提供的第三人协商后签订书面合同，转移欠债人或者负债者提供的第三人的财产，在负债人不及时偿还债务时，债主可将该财产出售，变卖所得用于偿还债务。③抵押权不转移财产不占有财产，质押权可以转移财产占有财产。④抵押权大多用于动产、不动产如房屋抵押，车子抵押，质押权则是在动产、不动产之外的财产权上，抵押权的权利行使受主债权诉讼时效的限制；质押权没有特殊要求，质押权除了享受优先受偿的效力外，还有对担保物的占有、留置的权利，质押权不需要经过司法程序就可以行使，抵押权需要申请法院拍卖、变卖抵押财产。
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房地产抵押权，就是把房子抵押给银行借钱。不太懂，但听说要按时还钱，不然房子可能被银行收走。
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(1)权属有争议的房地产； (2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； (3)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； (4)已依法公告列入拆迁范围的房地产； (5)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； (6)依法不得抵押的其他房地产。以上是1楼的回答 我做补充 还有军产、乡产、使用权房产（包括其他没有产权的房产也是就我们常说的大红本）和已有抵押过的房产（具体体现在《房屋所有权证》上的抵押章。）以上是本人在房产行业多年经验的积累。补充完毕
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