按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。
全部2个回答 >按揭贷款购房时需要抵押哪些资产？
184****9341 | 2024-07-25 08:19:18
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185****4532 按揭购房就是抵押你要买的房子给银行。 2024-08-04 08:54:28
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133****8859 按揭贷款购房时，购房者需将其所购房产作为抵押物，以担保贷款的履行。这涉及到《担保法》及相关法规，旨在保护银行债权及购房者的权益。 2024-08-01 22:21:30
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166****3685 在按揭贷款购房时，您需要抵押所购买的房产作为贷款的担保。这样，银行在贷款期间有一定的保障，确保在必要时能够收回贷款。 2024-07-29 16:21:26
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134****9203 在按揭贷款购房中，通常抵押的是购买的房产。这种抵押方式对于银行和购房者来说都是最直接的担保手段，基于市场价值和风险评估进行确定。 2024-07-26 12:58:11
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132****8398 按揭贷款购房时，主要抵押的资产是购房者所购买的房地产。这是基于《物权法》和《担保法》的相关规定，确保贷款方（如银行）在借款人违约时有权处置抵押资产以收回贷款。 2024-07-25 22:49:21
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185****9116 按揭贷款购房时，通常需要抵押你购买的房产本身作为担保。这样银行才能保证他们的贷款安全。 2024-07-25 22:43:18
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按揭房抵押贷款需谨慎。要评估自身还款能力，确保收入稳定。注意贷款利率、期限和还款方式，手续要齐全，避免逾期影响信用。
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按揭买房，要量力而行，别让月供压垮你。选好地段，长期看涨。
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二次按揭，利率、额度、审批流程都得弄清楚，结合自己的经济能力，选择最适合自己的方式。
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1.贷款年限：普通住宅不超过20年； 2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年（各家银行情况稍微不同）； 3.贷款额度：二手房是评估价的7成（如果是二套房则为5成）； 4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行； 5.还款方式为月还款（等额本息还款法和等额本金还款法任选一种）。
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