按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是,由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。按揭是国际上种通行的房产销售方式,它与抵押贷款虽然性质不同,但在“按住房屋所有权”来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归,完全一致。
全部2个回答 >按揭贷款购房时需要抵押哪些资产?
184****9341 | 2024-07-25 08:19:18
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185****4532 按揭购房就是抵押你要买的房子给银行。 2024-08-04 08:54:28
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133****8859 按揭贷款购房时,购房者需将其所购房产作为抵押物,以担保贷款的履行。这涉及到《担保法》及相关法规,旨在保护银行债权及购房者的权益。 2024-08-01 22:21:30
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166****3685 在按揭贷款购房时,您需要抵押所购买的房产作为贷款的担保。这样,银行在贷款期间有一定的保障,确保在必要时能够收回贷款。 2024-07-29 16:21:26
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134****9203 在按揭贷款购房中,通常抵押的是购买的房产。这种抵押方式对于银行和购房者来说都是最直接的担保手段,基于市场价值和风险评估进行确定。 2024-07-26 12:58:11
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132****8398 按揭贷款购房时,主要抵押的资产是购房者所购买的房地产。这是基于《物权法》和《担保法》的相关规定,确保贷款方(如银行)在借款人违约时有权处置抵押资产以收回贷款。 2024-07-25 22:49:21
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185****9116 按揭贷款购房时,通常需要抵押你购买的房产本身作为担保。这样银行才能保证他们的贷款安全。 2024-07-25 22:43:18
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二次按揭,利率、额度、审批流程都得弄清楚,结合自己的经济能力,选择最适合自己的方式。
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听说贷款买房时要看银行的信誉、合同内容以及利率和评估价,多咨询专业人士哈。
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1.贷款年限:普通住宅不超过20年; 2.年龄:贷款人年龄+贷款年限≤65年(各家银行情况稍微不同); 3.贷款额度:二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成); 4.贷款利率:普通住宅按同期个人购房贷款利率执行; 5.还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。
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首先要搞清二个概念:一、你是借款人,银行是贷款人。二、借款人申请银行贷款,由担保公司向银行提供保证担保,借款人以其资产等向担保公司提供反担保。借款人承担还款责任,担保人承担连带责任。贷款逾期未还,借款人将会在企业征信系统中留下不良记录,这是一个抹不掉的污点,会影响在各金融机构办理信贷业务的。银行经过多次催收后确认借款人到期无力归还抵押贷款的本息,贷款银行有权处置抵押房地产,以收**息。在处置完抵押物时,变卖的金额若不能偿还借款人所积欠的贷款本息,银行方面会追担保人还款,不过这种情况极少发生,因为贷款时,为保障利益银行已经控制了贷款的抵押率,很少机会会出现变卖的款项不能偿还贷款的情况 本回
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