正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。
全部4个回答 >二次按揭贷款购房时需要注意哪些事项？
185****9454 | 2024-07-18 11:26:58
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150****3783 二次按揭，利率、额度、审批流程都得弄清楚，结合自己的经济能力，选择最适合自己的方式。 2024-07-28 11:25:33
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134****8240 在进行二次按揭贷款时，请确保您的收入、信用记录等符合银行要求，选择适合的还款期限和方式。同时，注意利率变动可能带来的还款金额变化。 2024-07-24 16:53:25
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166****0614 二次按揭贷款购房应关注市场趋势和利率变化，以及房产的当前价值。选择信誉良好的金融机构，基于长期投资视角进行决策。 2024-07-23 07:34:02
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131****6528 选择二次按揭购房时，要注意利率变化和还款方式，确保还款能力。同时，了解贷款审批流程和所需材料，以便顺利购得心仪的房子。 2024-07-19 12:10:04
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132****3066 二次按揭，注重利率、额度、还款方式。评估房产投资价值，确保贷款经济合理。 2024-07-18 13:00:14
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132****9830 二次按揭贷款购房时，需关注贷款政策、利率浮动、还款方式等。同时，评估房产价值及市场趋势，确保贷款额度足够且风险可控。购房者还需注意贷款申请条件及审批流程，以避免不必要的麻烦。 2024-07-18 11:57:58
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按揭买房，要量力而行，别让月供压垮你。选好地段，长期看涨。
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房屋二次抵押贷款有哪些条件1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、**空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。不能抵押贷款的房子有哪些1、没有还清贷款的房子。贷款还未还清的房子，应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款；2、房龄太久、户型太小的二手房。二手房的房龄太久、户型太小，大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。3、尚未达到五年期的经济适用房。经济适用房尚未达到五年期限，在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房（或限价房）才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。4、小产权房。小产权房不能办理抵押贷款，小产权（或乡产权）实为无产权，这就是该类房产存在的尴尬，没有产权证明，仅有一纸销售方的出售合同，并未受到房管单位的认同。5、部分已购公房。部分已购公房不能办理抵押贷款，虽然已购公房多已转为个人独立产权，但仍有少数较为特殊。例如，部分不能提供购房合同、协议的房产；以及不能提供央产房上市相关证明的央产房。
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我听说买房要关注地段、价格、户型，还要看开发商的口碑。合同条款要仔细看，别被忽悠了。还有，要了解清楚物业费、水电费等生活成本。
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关注利率、还款方式，审查合同。
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