听说公积金贷款利率低，但额度有限；商业贷款额度高，利率高。具体怎么选，还得看个人情况。
全部4个回答 >公摊面积和建筑面积有什么区别，我作为购房者需要了解哪些不同点？
132****9682 | 2024-07-24 17:33:56
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151****5469 据说公摊是走廊电梯这些公共空间，建筑面积是除去这些的总面积吧。 2024-08-03 15:58:38
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185****6803 公摊不自己住，但得自己出钱，买房得看公摊多不多。 2024-07-31 07:33:34
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155****7728 公摊面积不计入贷款额度，但可能影响每平米均价和居住舒适度，影响贷款月供和居住体验。 2024-07-29 08:51:32
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180****3791 公摊是公用的，比如走廊电梯；建筑是自己的房子，包括公摊。 2024-07-25 17:44:53
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180****9028 公摊是楼道、电梯间等公共区域的面积，建筑是整套房子的面积，买房要看公摊率，影响居住体验。 2024-07-24 20:53:58
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作为购房者，你需要明确了解购房合同中关于公摊面积的约定，确保其合法合规。从法律角度看，确保自身权益不受损害，对于任何不明确或存在疑问的条款，建议咨询专业律师。
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购房前弄清公摊面积，对比同区域楼盘，选合适的。别被高公摊影响居住舒适度。
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公摊面积比例依据项目而异，需查阅具体合同和规定。作为购房者，您应了解公摊面积的法律定义、计算标准以及是否计入产权证等法律规定，以保护自身权益。
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有过购房经历的朋友都知道建筑面积和使用面积之分的，而对初次购房者就不是很了解建筑面积和使用面积，这两者是怎么计算的呢，有什么区别。下面就跟大家来总结分享一下。 套内使用面积、建筑面积都只建筑专业名词，在购房时运用较多。一般来说，在购买新房时，购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。 套内使用面积使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。 专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。 计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 建筑面积建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。 使用面积怎么算使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。 建筑面积怎么算建筑使用面积包括：卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。建筑使用面积不包括： 1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道； 2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜； 3、住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积； 4、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积； 建筑面积和使用面积的区别 区别1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。 区别2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。 区别3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。