1、土地增值税：因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免税。2、所得税：按规定依法计征。
全部3个回答 >增值税和所得税在概念和应用上有什么区别？
185****4984 | 2024-07-24 17:30:13
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188****5535 增值税和所得税在房地产领域有不同的法律定义和应用。增值税针对房产的增值部分，一般在交易时缴纳；而所得税则基于所得利润征收，保护税收公平与防止逃税。 2024-07-27 19:49:02
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150****6556 增值税是对商品或服务在流转过程中增值部分征收的税种，而所得税则是针对纳税人的所得收入征收的税。在房地产领域，增值税主要应用于房屋交易环节，而所得税则涉及租金收益和房屋销售利润等方面。 2024-07-25 07:52:29
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132****4545 增值税是卖房时交的，基于差价；所得税是赚钱后交的，看利润。 2024-07-24 22:34:17
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180****7536 增值税与所得税在房地产中有明确区别。增值税是基于商品（在此为房产）的增值额计算的税种，如房屋买卖中的差价部分。所得税则针对个人或企业的所得利润征税，如租金收入或房地产销售利润。在应用中，增值税在房产交易时收取，所得税则在获利后征收。 2024-07-24 20:54:08
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土地增值税针对房产增值，所得税针对个人收入。
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个人所得税,是买房的出。土地增值税不知道你说的是营业税还是划拨地卖房所需的土地出让费。
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增值税的征收方式： 第一步 核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。 第二步 减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。 1、能够提供购房发票的，可减除以下项目金额：(1)取得房地产时有效发票所载的金额 (2)按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额 (3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金 (4)取得房地产时所缴纳的契税。 2、不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认： (1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明 (2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值)，需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认 (3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。
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卖方才有可能涉及个税，因为是他通过卖出不动产取得了所得。但是如果卖方在合同中注明买方承担也是可能的。
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