请教:政府回购土地在土地增值税和所得税上有什么政策吗?

• 135****5888 1、土地增值税：因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免税。2、所得税：按规定依法计征。 2014-04-06 09:58:13
• 157****6528 回购土地的土地增值税,免征 2014-04-06 09:15:49
• 138****3601 1.不交土地增值税2.将股权转让收益并入经营所得按18％、27％、33％交所得税 2014-04-05 19:19:20
• 134****9461 不可以扣这次交易交的税，但是个人所得税有两种交法，
  1.总房款的1%，
  2.差额的20%，如果您选择第二种方式按差额交的话，您可以把您之前买房时缴纳的契税和公共维修基金的费用扣除，如果您之前买的是二手房，还交了营业税和个税，那可以扣掉之前交的税费，还有就是所有要扣除的费用都需要有发票 2014-04-04 12:53:12
• 134****4269 1、土地增值税:因国家建设需要而被**征用、收回的房地产,免税。2、所得税:按规定依法计征 2014-04-04 10:38:52
• 137****6002 要得。只要不是免税收入 都要交所得税。 2014-04-04 10:09:51
• 137****7960 看下面那些人基本都是从网上贴的。。。我简单的说下土地增值税，其实很简单。。。。
  我国是实行四级超额累计税率，增值额扣除项目未超过50%的部分，税率为30%。 。。。 这样说或许你没明白过。。。
  
  
  举例说下，一家房地产开始经营开发土地建设包括土地出让金以及相关税金共计1000万人民币。后面这家房地产公司将土地使用权以1400万的价格转让给别人。这样算，这家房地产公司转让土地增值了400万。1400-1000=400万。通俗一点说，这家公司赚了400万。土地增值税就要从这赚来的400万里来算。400万未超过这家公司的成本1000万的一半，计算税率为30%。也就是400x30%=120万。。这家公司交纳的土地增值税为120万人民币。。。。。
  
  超过50%不到100%税率是40%，超过100%未超过200%税率是50%，超过200%以上税率为60%。。。。
  
  （二）土地出让金，是国家将国有土地使用权出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。这里是一级市场。上面所说的是，应该是二级市场，土地使用权的转让。所以是改变土地的性质，也就是改变土地的用途，首先要办理土地使用权用途变更的批准，取得土地使用权证书。但是各省各地区的收费标准不一样。具体要参考你们当地的标准。
  
  （三）企业所得税的计税依据是应纳所得税。
  
  应纳所得税=年收入总额-准予扣除项目。
  
  （准予扣除项目是，成本、费用，经营费用，管理费用和财务费用、税金、损失。） 2014-04-03 15:51:05