退房流程：协商、手续、注销；注意费用与合同。
全部3个回答 >期房和现房的购买流程各有哪些步骤，有哪些注意事项？
158****3952 | 2024-07-23 18:41:15
已输入 0 字
已有5个回答
-
184****2700 期房购买需注意预售合同的法律条款，确保交房时间、质量标准等明确。现房购买要核实房产证、土地证等，确保权属清晰。在交易中，保护自己的合法权益，及时咨询律师。 2024-07-29 17:47:52
-
151****2129 期房购买需先签预售合同再申请房贷，注意贷款条件和利率变动。现房购买贷款更简单，但也要比较各家银行政策。计算好自己的还款能力，合理规划资金。 2024-07-28 16:05:55
-
181****7221 期房购买流程包括市场调研、选楼盘、签合同、支付款项、等待交房。注意市场动态和开发商实力。现房购买流程快速，注意房况和权证齐全。投资需理性分析。 2024-07-24 22:15:16
-
134****5720 期房购买流程：选择项目、签订预售合同、支付款项、办理贷款、等待交房。注意事项：查看开发商资质、核实预售许可、注意预售合同中交房日期约定、风险防控机制等。现房购买流程简化，但需核实房产证等。 2024-07-23 22:26:25
-
184****3615 期房：选项目、签合同、付款、等交房。注意开发商实力与交房时间。现房：看房、谈价、签合同、过户。注意房况与证件。 2024-07-23 21:55:28
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一般把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。一般购买期房的流程如下： 流程第一步：签订认购书 商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。 购买商品房流程第二步：签订买卖契约 购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中**重要一环，契约也是销售中**重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。 购买商品房流程第三步：预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。 购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续 当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
-
答
期房转让，合同审查，税费计算，过户流程，一个不能少。
全部6个回答 > -
答
退房要与开发商协商，注意合同条款，处理好贷款，避免违约损失。
全部3个回答 > -
答
我听说期房转现房要注意合同、税费和市场情况，但具体不太清楚。
全部6个回答 >
买房交流
3180
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（428）
