目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
全部3个回答 >房产二次贷款的利率一般是多少，房屋二次抵押贷款是什么？
133****4682 | 2024-07-22 21:51:24
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133****1310 据说二次贷款利率比普通房贷高，具体多少要咨询银行。它是用已有的房产再次抵押贷款。 2024-07-23 22:14:29
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131****0813 利率会略高于普通房贷，房屋二次抵押贷款是在已按揭的房产上再做贷款。 2024-07-22 23:45:37
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158****0862 利率看银行，高不高谁贷谁知道！二次贷款就是房已作贷款，再贷呗。 2024-07-22 22:48:03
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执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。房屋二次贷款必须同时具备以下条件:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
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银行二次抵押贷款利率受多种因素影响，具体数值需咨询银行。借款人应仔细阅读合同条款，确保了解利率调整机制、提前还款条件等，以维护自身权益。
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我听说二次抵押贷款利率比首次贷款高，但比民间借贷低。具体多少要问银行。要量力而行，不要为了投资而过度负债。
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作为过来人，我的经验是二次抵押贷款利率比首次贷款要高，通常在5%以上。但具体数字还是要看个人信用和市场情况。
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