听说房产证份额变更要交契税、印花税、手续费等，具体费用要问专业人士。
全部3个回答 >房产证变更需要支付的手续费用有哪些，费用标准如何？
155****5876 | 2024-07-22 11:47:46
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166****1894 听说房产证变更要收费，具体费用不太清楚。 2024-07-29 09:58:35
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131****7765 房产证变更要交过户费、税费和评估费。具体费用需根据当地政策咨询相关部门。 2024-07-22 21:30:11
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151****2570 房产证变更需支付的手续费用主要包括过户费、税费和评估费等。过户费根据房屋面积和当地标准计算，税费包括契税和个人所得税，评估费则根据评估机构收费标准确定。费用标准因地区和政策而异。 2024-07-22 13:07:08
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你的情况需要交纳的税费：一， 买房人应缴纳税费：1， 契税：房款的1，5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2， 交易费：3元/平方米3， 测绘费：按各区具体规定4， 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二， 卖房人应缴纳税费：1， 交易费：3元/平方米2， 营业税：差价*5，5%(房产证未满5年的)3， 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳5000左右的税费（不包含营业税）
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好像要交印花税、登记费这些吧，具体多少钱就不太清楚了，好像每个地方都不一样。
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房产赠与费用主要包括契税、公证费，具体数额依据当地政策和房产评估价。
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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
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