购买二手房的借款人发放贷款，必须以所购的二手房作抵押，否则不会放贷。二手房想要贷款满足什么条件①可办理二手房贷款的有商品房，经济适用房，可以上市的央产房，公寓。②对竣工时间的要求，1993年竣工的房产，没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权纠纷。③竣工时间与贷款额度，竣工时间在五年以内的商品房可贷评估价的80%，2000年至2003年的商品房可贷评估价的70%，1993年至1999年的商品房可贷评估价的60%，购置价出售住宅在基础上各降10%，写字楼，公寓最高可贷评估价的50%。二手房比一手房贷款利率高，二手房办理过户的时候，卖方需要全部同意才可出卖。一方不同意，都不可以。二手房贷款，不仅对借款人有要求，对房子也有要求的。若很老的房子，是不能办贷款的。
二手房商业贷款的最新政策是什么，我们应该如何理解？
131****5621 | 2024-07-20 19:12:57
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150****9128 二手房贷款政策变化，购房需注意首付和利率。 2024-07-30 12:27:03
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180****5300 购房人应留意政策变化对个人权益的影响，特别是涉及首付、利率和贷款条件等方面的变动，以确保购房过程符合法律要求。 2024-07-27 19:28:36
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180****7070 最新政策对首付比例和利率有所调整，需要根据个人情况规划贷款方案，建议提前咨询银行了解详情。 2024-07-23 13:12:46
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130****8713 二手房贷款政策变化快，买房要抓紧时机看政策。 2024-07-21 21:33:27
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155****0309 政策有变，关注利率和首付调整，适时出手。 2024-07-20 23:30:15
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188****2613 二手房商业贷款最新政策通常关注利率变动、首付比例要求及贷款年限。目前，政策鼓励首套购房，利率较为优惠，首付比例也有所降低。对于二套房，政策则相对收紧，首付比例增加，利率上浮。 2024-07-20 20:07:18
相关问题
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问 二手房最新政策答
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二手房**比例规定如下：1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，**3成。2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款**低**是2成，可贷款80%购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。二手房按揭贷款需要准备的资料：1、借款人合法有效的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；
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2024年二手房尾款政策更灵活。
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**新消息，二手房交易营业税有望调整。针对完善二手房交易营业税有关政策，有关部门正在各大城市和机构之间展开调研，听取各方意见并评估该税种的价值，在充分论证的基础上，未来有可能对其进行调整。
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一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、二手房税费新政策规定的个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)