办理提前还款，借款人应携带《借款合同》、《抵押合同》、身份证、还款存折（卡）原件，属市南管理处受理的贷款业务到中心会计处、其他区域的到受理贷款的管理处提出申请。住房公积金贷款的计息方式为先息后本，按月均还。每月还款时，借款人已经偿还当月的利息和部分本金，提前还款只需偿还剩余本金。
住房公积金提前还款的利息应如何计算，有哪些规定？
180****8198 | 2024-07-19 17:08:28
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131****6591 听别人说，提前还款会少算后面的利息，但不知道具体怎么算，要去问公积金中心哦。 2024-07-28 09:00:03
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181****6101 提前还款减息，计算方式咨询公积金中心。 2024-07-26 10:30:30
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184****7969 提前还房贷，利息少交点，具体要问银行。 2024-07-22 22:10:11
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181****0494 根据相关政策，住房公积金提前还款的利息计算基于提前还款日前的累计本息与已还款项的差额。具体规定和计算方式可咨询当地公积金管理中心。 2024-07-20 14:11:16
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133****0384 提前还款能省利息，具体算法问公积金中心吧。 2024-07-19 20:39:28
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184****5943 住房公积金提前还款时，通常采用“一次性还本付息”法计算利息，即计算提前还款日之前的累计本息，扣除已还部分。具体规定因地区而异，建议查询当地公积金管理中心规定。 2024-07-19 19:44:36
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提前还款利息计算需考虑剩余本金、合同利率和违约金。注意市场利率变化和个人现金流状况。
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提前还房贷分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
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办理提前还款，借款人应携带《抵押借款合同》、身份证、还款卡（折）原件，到受理贷款的管理处提出申请。贷款全部结清后，借款人可到受理贷款的辖区管理处领取贷款结清证明、撤押证明和《房地产他项权证》，然后到房地产登记部门或置业担保中心办理抵押登记的注销手续。 借款人每月还款时，已经偿还当月的利息和部分本金，提前还款只需偿还剩余本金及结清利息（上次正常扣款日到提前结清日期间的利息）。
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提前预约就可以，不需要支付违约金，只需要交第一年的利息
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