签合同、交税费、过户、拿证。
全部5个回答 >房产赠与过户的流程具体包括哪些步骤？
184****8639 | 2024-07-19 12:08:03
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184****8316 赠与过户要公证、交税，再过户，过程简单但手续要齐全。 2024-07-27 12:22:57
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188****3437 赠与公证、提交材料、缴税、完成过户。 2024-07-24 19:21:42
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155****1349 房产赠与过户需办理赠与公证、提交相关材料、缴纳税费并完成过户手续，确保双方权益并符合法定程序。 2024-07-20 07:53:56
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132****5821 房产赠与过户涉及公证、房产评估、税费缴纳等环节，整体流程相对繁琐但正规，有助于确保赠与双方的权益。 2024-07-19 14:00:25
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130****6515 房产赠与过户流程包括申请赠与公证、提交赠与书、评估房产价格、缴纳税费、完成过户手续等步骤，需遵循相关政策规定。 2024-07-19 13:47:23
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房产赠与流程包括合同签订、公证、税费缴纳和产权变更，影响因素包括税费政策、市场环境和双方意愿。
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房产继承流程复杂，涉及法律、税务多方面，需专业指导，避免纠纷。
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卖房过户，听说要签合同、交钱、办手续，最后拿证。
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一、房屋赠与条件房屋赠与是指一方(赠与人)自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),并且他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与一定要符合一定条件才可以进行,因为不是任何人都有权利赠送房屋的,具体的条件为:1、赠与人必须是房产的所有人,同时也必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房产必须具有合法的相关权属证件,且不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属于自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;4、房产赠与必须经过房地产管理机关登记、审核,并且办理产权过户等手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房屋赠与流程如果房屋赠与人符合上述赠与条件,那赠与双方便可以按程序办理赠与手续了,我国法律对此也作出了明确的规定,具体步骤为:1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:(1)申请书;(2)身份证件;(3)原房地产产权证;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。三、房屋赠与所需材料由于房屋赠与必须办理公证,所以赠与人和受赠人必须亲自到公证处申请办理,并提供下列证明材料:1、赠与人和受赠人的身份证、户口本,以及赠与人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明,赠与人未婚的,应在公证员面前发表未婚声明);2、赠与财产为共同财产的,由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理,或签署同意赠与声明书;3、赠与财产的权利凭证,如房地产证,存款凭证,股票等;4、赠与合同;5、赠与合同中,如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述,应提供相应亲属关系证明;6、公证员认为应当提供的其他证明材料。(公证处尽可能的列明办理此项公证所需证明资料,但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料,不明之处可以咨询承办公证员,并以承办公证员要求提供的为准)。
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