挑房、签约、过户，三步走。
全部4个回答 >2024年使用公积金购买二手房的流程是什么？
180****9857 | 2024-07-18 17:11:21
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具体流程听说要先查公积金能贷多少，然后选房签合同，再申请公积金贷款，等审核通过放款后，最后办房产证这样。
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1、 到单位所在县市公积金管理中心打印本人公积金余额单2、 带本人身份证本县市的中国人民银行打印个人信用报告单3、 带信用报告单和公积金余额单到欲买房所在县市公积金管理中心询问是否可以办理公积金贷款，若可以4、 与卖家商量房子价格，并签订买卖合同（可以到房子所在地的房产局买），交付部分定金5、 房产局开无房证明6、 到地税局缴纳契税和个人所得税（需要材料：买卖合同、买卖双方身份证原件、无房证明、房产证、原购房发票、契税完税证）7、 到房产局窗口办理过户手续（需要材料：申请人身份证、房产证、买卖合同、土地证、完税发票、房屋测绘报告、婚姻证明），需要15个工作日8、 过户手术审核通过后，到公积金管理中心办理公积金手续（所需材料：完税发票、房产证、合同原件、信用报告、身份证、户口薄、婚姻证明）9、 待公积金管理中心审核通过后，带着第8项的材料到想要办理的银行办理公积金贷款10、 待银行审核通过，拿贷款合同到房产局窗口办理房产抵押手续（所需材料：房产证原件、身份证原件、贷款合同）需要7个工作日11、 带办理好的抵押他物权证书交到银行，银行再一次审核，15个工作日后，银行审核通过即可放款。总的贷款流程完成。
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①首先要去查看房源信息，可以上网查看房源，也可以去中介公司查看房源信息。②接下来要实地去考察一下房子，同时要确定好购房的意向，考察的内容主要包含了房子本身的情况以及周边的状况。③接下来需要做的就是调查产权，并且和卖家商议一下合同的细节，如果确认无误的话，双方需要签订买卖合同。④在签订了买卖合同之后，买家需要支付房款，若是买房压力比较大，可以先支付首付款，然后去银行申请办理贷款。⑤在支付了返款之后，接下来就是要进行产权的过户，然后要交割房屋。在这之后双方需要各自去税务局缴纳自己的税费，并且保存好税票。⑥接下来双方需要带上完税证明、房子原有的产权证、个人的身份证等材料到房管局去领取新的房产证。
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首付、契税、中介费、贷款费。
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