裙楼与塔楼在产权划分、使用功能及规划法规上有所不同。购买时需注意产权明晰，遵守规划用途，保护自身权益。
全部4个回答 >裙楼有哪些作用和特点？
133****6380 | 2024-07-18 13:53:37
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188****4778 听说裙楼是附在建筑下面的商业楼层，特点是和主楼连在一起，方便购物啥的。 2024-07-19 21:06:38
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150****5152 裙楼一般用来做商业或公共服务，方便人们日常需求，是建筑的一大特色。 2024-07-18 19:53:39
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151****5029 裙楼通常用于商业、服务等综合性功能，具有增加建筑容积率、提高土地使用效率等作用。特点在于其与主体建筑紧密相连，建筑形态独特。 2024-07-18 15:14:01
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裙楼一般指在一个多层或高层建筑的主体底部，其面积大于建筑主体本身面积的低层附属建筑体。从外立面上看，整个建筑是个“凸”形状的，地下平面面积大的部分就像整个建筑的裙子，所以叫裙楼。又有叫“裙房”、“底商”的在使用上，一般裙楼与主楼的楼梯分开，前门进裙楼，后门上主楼，为搜索消防起见前后门之间设有通道，但比较隐蔽。有的建筑物裙楼和主体连电梯也分开的。从结构上看，有裙楼的建筑物多有地下室，裙楼是框架或框剪结构，主体多是剪力墙或混合结构。裙楼的作用大部分用于商场、开敞空间的办公室。裙楼大意指就是在主楼周围具有附属性质的楼房。指与高层建筑紧密连接组成一个整体的多、低层建筑。裙房的高度大于24米的，视为高层建筑的一部分。一些楼的2-3层会突出来，就是面积会加大，使整栋楼看起来像加了个裙边，这2-3层就称为裙楼，而向上的部分称作主楼。通俗的讲：板楼就是板状的楼，很常见，它的平面形状是长方形的。塔楼就是塔状的楼，平面形状一般正方形及其演变形势，不少的高层住宅楼采用塔楼。可以从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
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问 什么是裙楼和塔楼答
按分部工程上报，只能验收局部主体，可以和质监站说一下，把裙楼做为一个单独来验收，资料也从裙楼划分。资料不需要评定，因为你只做装饰而已，不具备工程竣工。
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问 什么是裙楼和塔楼答
板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色
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裙楼适合做生意，塔楼适合居住。
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