房屋漏水有三种原因一是房屋本身存在质量问题，还有是业主使用或装修不当，再有一个就是正常使用老化造成漏水，根据规定屋面防水工程有防水要求的卫生间，一般房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，如果房屋在保修期内开发商应当承担免费维修责任如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，一般业主可以自行或者委托他人修复费以及修复期间造成的其他损由开发商承担。
全部4个回答 >物业维修基金的缴纳责任方是业主还是开发商？
188****0789 | 2024-07-17 16:56:45
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150****2286 物业维修基金的缴纳责任方通常是业主。 2024-07-18 14:30:12
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132****6293 物业维修基金一般都是业主交的，用来维修和管理公共区域的。 2024-07-17 20:25:15
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188****3740 物业维修基金的缴纳责任方通常是业主。根据相关法律法规和物业管理规定，业主应当按照约定比例缴纳物业维修基金，用于公共区域的维修和保养，确保物业设施的正常运行。 2024-07-17 18:31:33
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根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。
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物业管理基金是房屋的修葺!什么的,需要物业管理的部分!收费标准根据地域性小区,房龄而不同的!
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我听说维修基金是交给房产局的，不是给开发商，是这样吗？
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公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。应该是有业主委员会管理的啦！
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