夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下，办理房产时将公证书交给房产证办理机关就行了，这样房子就属于一方个人财产。在以下4种情况下婚后买房仍属于个人财产。1、婚前订立财产协议如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。2、父母买房，然后赠与子女比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为男方，这样房子也属于个人财产。不过，这种方式牵涉到房产赠与，要缴纳的税费比较多。3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房比如男方在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再买房，这样房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明购房款的来源是婚前个人财产，此类案件中经常出现举证困难问题。4、婚后买房协议根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采取书面形式。
全部3个回答 >婚后房产中个人财产应如何界定，有哪些法律依据？
184****7129 | 2024-07-16 17:37:05
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188****4372 婚后购房，用婚前财产买的归个人。 2024-07-22 11:43:46
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185****3546 在申请房贷时，银行会核实资金来源和房产归属。如果购房款完全来自个人婚前财产，通常认为该房产为个人财产，但建议咨询律师并注意相关证据的保存。 2024-07-20 23:56:30
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132****8572 婚后买的房子，如果是一方用自己婚前的存款买的那就是个人财产。但最好咨询律师确认，确保自己权益。 2024-07-17 20:06:27
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132****2932 婚前个人财产购房，登记个人名下，就是个人财产。 2024-07-16 20:58:51
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131****2733 在婚后房产中，个人财产的界定主要取决于资金来源和产权登记情况。若购房资金全部来源于个人婚前财产且登记在一方名下，则视为个人财产。法律依据为《婚姻法》及《物权法》相关条款，如《婚姻法》第十八条。 2024-07-16 20:20:08
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婚后房产共同财产，处置须双方同意，保障权益，注意法律风险。
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我听说婚后财产划分挺复杂的，婚前买的房子好像还是自己的，婚后买的就算两个人的。但好像还有些特殊情况，比如继承的房子。具体怎么分，我也不太清楚，还是得问专业人士。
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公证的前提是自愿，房地产担保合同办理公证的前提也是自愿。公证不是必须程序。这中间不能排除其他利益冲突。
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婚姻法》第18条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。由此可见，并非所有的婚后所得都属于夫妻共同财产，以上所列的几项则是属于夫妻一方的财产，可以自由处分。
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