购买一手房需要缴纳哪些税费，税率分别是多少？

买一手房要交契税、印花税、维修基金，卖房时交个税。

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房地产销售税费：契税1-3%，增值税5.6%，个税20%。

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听说回迁房买卖要交契税、个税、增值税等，但具体税率我不太清楚，听说各地不一样。

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一、购买一手房需要缴纳的费用包括：1.房屋购置税：购买新房的购房者需要缴纳房屋购置税，根据不同的地方政策，购房者需要缴纳的税款可能有所不同。2.契税：购房者需要缴纳的契税，是根据房屋的价格和地方的政策计算出的，一般情况下，契税的比例为1%～3%。3.房屋交易综合费：这是由购房者承担的一项费用，包括佣金、评估费、律师费等，具体费用根据不同地方有所不同。4.物业费：当购房者购买到房屋后，如果房屋在小区内，那么就需要缴纳物业费，具体的费用根据小区的不同而有所不同。5.装修费：如果购房者需要对房屋进行装修，那么也需要额外的装修费用，具体费用根据装修的不同而有所不同。

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新房交房时要交哪些费用呢?交房时开发商一般会列出相当多的交房费用清单，但是其中有些合理有些是不合理的，因此在交房房屋时，交房费用知识是必须要懂的。对于开发商要求新房业主缴纳的煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，这些可以拒绝。因为《商品住宅销售价格构成管理办法》中明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。新房交房时要交的税费1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。注意事项：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。新房交房时要交哪些费用2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。注意事项：公共维修基金何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。大、中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。物业管理收取的费用：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费5.其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取。物业装修管理收取的费用：1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。新房交房时要交哪些费用是每一个准业主需要了解的事情，因为只有这样，才知道交房时哪些费用是必须交的，哪些费用是可以省略的。

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