交定金是购房重要环节，需签定金协议，明确双方权责。数据显示，合理定金比例可保护买卖双方利益，购房者应审慎选择交易方式及金额，以防潜在风险。
全部3个回答 >在购房交易中，交定金的时候我们需要注意哪些事项？
132****0891 | 2024-07-16 07:06:30
已输入 0 字
已有6个回答
-
130****0061 听说交定金要签协议、查房子信息，好像是这样的。 2024-07-26 08:11:06
-
188****5704 交定金前需确认贷款资格和额度，确保购房预算充足。定金协议应明确双方权责，便于后续贷款申请及资金流向监管。 2024-07-22 18:36:37
-
130****7543 在交定金之前，购房者应通过多渠道核实房源信息和卖家信用，确保定金协议明确且公平合理，以降低交易风险。 2024-07-20 18:21:22
-
131****8227 交定金别忘了签合同，查产权，留收据。 2024-07-17 12:58:14
-
134****7668 交定金前先了解房屋产权、价格，与卖方签订定金协议，保留好收据和协议。 2024-07-16 15:52:18
-
130****8263 交定金时，请确保与卖方签署定金协议，明确双方权责、房屋信息、款项支付及违约责任等。同时，核查房屋产权、贷款状况等信息。 2024-07-16 14:36:12
加入交流
相关问题
-
答
-
答
核实权属，明确条款，保护权益。
全部6个回答 > -
答
我听说交定金前要检查产权、房屋情况，还有税费和合同。这些都是保证交易安全和合理的重要步骤。
全部4个回答 > -
答
查档验证地点：房产局1楼22号窗口 所需材料：房产证、产权人身份原件收费标准：查询费50元/户，出具证明（查档开放单）费100元/宗 办理时间：即时 如有其它情况：见网站主页办事指南—群众办事——房产档案——房产档案查询打印存量房网上交易合同地点：房产局1楼18、19号窗口 所需材料：房产证、买卖双方当事人的身份证原件 办理时间：即时资金托管及免托管地点：附1楼43—44号窗口 办理时间：即时 资金托管所需材料：查档开放单；房产证复印件；双方当事人身份证复印件；存量房合同；委托代理办理的公证委托书以及受托人的身份证原件、复印件。 免托管所需材料：查验双方当事人身份证及查档开放单。 收费标准：免费—二手房——资金托管交易受理地点：叫号系统指定窗口 所需材料：查档开放单；房屋产权证书（原件及三份复印件）；买卖双方身份证明及婚姻状况证明（原件及三份复印件）;存量房买卖合同（附资金托管凭证）；个税及营业税申报单；当事人不能到场办理的，代理人提供公证委托书及身份证件；非住宅办理过户须带评估书。备注：1、工作日指除周六和周日；2、评估书须有评估资质的评估公司办理。 收费标准：免费?所需时间：7个工作日 办理完成领取收件收据领取发证收费单地点：1楼11—14号窗口 7个工作日后，到1楼11-14号窗口领取发证缴费单缴费。 所需材料：收件收据缴费、缴 税地点：附1楼 所需材料：收件收据、买卖双方身份证（原件、复印件）、查档开放单及验证材料、卖方婚姻状况证明、户口。 交费步骤如下： （1）购买90㎡以下首套普通住房的客户到7楼6号窗口开具无房证明可享受1﹪的契税优惠。（优惠政策至 2009年12月31日止） （2）到市财政局契税征收大厅（中山路470号）缴纳契税（红谷滩新区及高新技术开发区范围内房产到所在区管委会契税征收大厅办理）。 （3）到附1楼33-36号窗口缴纳地税。 （4）到附1楼38-39号窗口缴交易费、维修基金、转移登记费。收费标准：根据国家的税费标准，领取材料：缴完费、缴完税证明领证取号地点：1楼27—28号窗口领取发证受理号 所需材料：完费、完税证明 收费标准：免费领取产权证地点：1楼11—14号窗口 所需材料：收件收据、个税及完费、完税证明 收费标准：住宅: 80元/件,非住宅:550元/件资金托管支取地点：附1楼43—44号窗口 所需材料：房屋所有权证、资金托管协议、资金托管凭证、银行进帐单、双方身份证 收费标准：免费买二手房的注意事项：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。
全部9个回答 > -
答
1、核实房本，你首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系?房屋有无其他债权、债务纠纷?但**要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积(统称建筑面积)。要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致?还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。**后要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“二手房”,必须由买卖双方签定《房屋买卖合同》,并到房屋所在市、县房地产交易管理部门,办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。2、确认房主:核实真实身份 首先要确定房产证上的名字是房主本人,签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性,尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,以防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈,**大限度地规避资金风险。房产交易属于大宗交易,买卖双方都希望交易过程安全稳妥,**有效的方法是委托资信好、品牌响、专业强的经纪公司承担担保责任,由其在中间验证双方的真实身份,确认房屋产权无纠纷,对双方行为进行制约。
买房交流
3152
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（474）
