(一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。 (二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。 (三)让对方对重要的问题先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。 (四)让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。 (五)不要让步太快,晚点让步要比较好些,因为他等待愈久,就愈会珍惜它。 (六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%,你可让他40%,如果对方说你应该让我60%时,你可以说,我无法负担来婉拒对方。 (七)不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。 (八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。 (九)记住“这件事我会考虑一下,”这也是一种让步。 (十)如果你无法吃到大餐,便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一个承诺。 (十一)不要掉以轻心,记住每个让步都包含着你的利润。 (十二)不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”,其实,如果你说了够多的话,他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。 (十三)不要出轨。尽管在让步的情况下,也要永远保持全局的有利形势。 (十四)假若你在做了让步后想要反悔,也不要不好意思,因为那不算是协定,一切都还可以重新来过。 (十五)不要太快或者作过多的让步,以免对方过于坚持原来的价格;在谈判的过程中,要随时注意对方让步的次数和程度。
全部5个回答 >购房资格审核主要审查哪些方面,有哪些标准和要求?
131****2223 | 2024-07-15 22:13:56-
155****8003 从法律角度,购房资格审核主要关注购房者的身份、财产状况、信用记录等,确保购房者满足国家和地方的相关购房规定,以保护购房者的权益和利益。 2024-07-20 17:03:23
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181****1229 购房资格审核主要涉及购房者的身份、经济能力、信用记录及购房目的等方面,具体标准和要求因地区和政策而异,旨在确保市场稳定和购房者权益。 2024-07-16 12:36:29
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151****6500 购房资格审核,主要看身份和钱,够格就能买。 2024-07-15 23:11:43
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133****9800 购房资格审核主要看身份证、户口或社保缴纳记录,确保你有购房的资格。还会看征信报告,检查你的信用状况。 2024-07-15 22:52:39
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买房是很多家庭非常重要的一件大事,甚至会花去一代人整整一辈子的积蓄,所以,在买房前一定要深思熟虑,才能保证买到满意房的**大可能性。那么,在买房前都需要考虑哪些问题呢?第一步:买房目的买房目的:自住还是投资如果投资的话,需要考虑:风险如何:房价会不会跌?流动性如何:好不好脱手?回报如何:**空间和稳定租金收入很多城市在过去的10年间,房价涨了10倍,投资属性已秒杀股票、基金、银行理财等等。具体表现是:没跌过、一直涨、有杠杆。但现在已经不是“闭眼买房就赚钱”的年代了,你所在城市的哪个区域什么类型的投资空间大,在哪儿买房子租金稳定,都是需要考量的。如果是自住的话,需要考虑:在哪儿买:生活方便,离单位近吗?居住是否舒服:小区环境,楼层户型等;买多大呢:供几口人生活居住。两者可以兼顾吗?如果买房用来自住的话,就算**也不能卖了变现,所以,到底哪个目的更强,必有主次。假如本来为了自住,却在一个**空间很大的区域买房,离工作单位很远,就舍本逐末了。第二步:现在该不该买房?如果是投资的话,唯一需要考虑的是,相对于其他投资品,现在把钱投入到房子上,是**好的选择吗?如果是自住的话,只需要考虑**重要的一个问题,现在住的房子能满足生活居住需要吗?所谓基本居住需要主要包括:家庭成员状况、日常起居、在家工作/学习、家庭休闲、家庭社交等家具生活。
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购房时,要看房子周边的交通、学校、医院等设施是否齐全。户型要合心意,采光和通风要好。还要考虑周边的绿化和安全性,这样才能住得舒服。
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主要审核以下方面:1、对借款人报送资料的完整性、合规性进行审查; 2、对借款人还款能力、资信状况进行审查,填写《个人授信调查表》; 3、联系买卖双方进行家访,实地查看所购房产现状,进行家庭调查,主要包括: (1)所购房产核实。经过实地调查,核实买卖双方交易房产的状况; (2)家庭联系方式核实,核实家庭固定电话; (3)进行其他有关个人贷款的实地调查。 4、核对申请人本人及家庭成员收入情况,确定还款来源,分析还款能否落实; 5、收集资料,填制《二手房按揭贷款客户资料》; 6、填制《二手房按揭贷款审批书》,同意贷款的金额、期限、利率及每月还款额等。
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房屋保险的范围主要是房屋自身的结构和建筑,像房屋里的装修家具或者是一些室内的财产,一般是不在保险范围之内的,此外并不是所有的房屋都能够进行保险,如果是违章建筑或者是本身就已经是危房,同样是不能够承保的。房屋保险作为目前家庭保险中的一员,主要是保障房屋在遇到自然灾害或者是意外事故时出现的损失。针对于贷款购买的房屋,如果担心因为暴雨、暴风或者是火灾、水灾等一系列自然原因,而造成的房屋损坏,可以选择的适合贷款类型。在办理房屋保险时,需要清楚的填写被保险人的姓名和相关信息,如果投保的财产数量发生增加或者是减少,要及时通知保险公司进行调整,特别是在遇到需要办理理赔的时候,一定要保护好现场,并且立刻通知保险公司进行备案。
