通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，原有各方当事人同意后即可办理名字的变更。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。
房产户主变更需要满足哪些条件和要求？
132****1899 | 2024-07-14 20:21:20
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134****3716 变更前得保证产权没问题，双方同意，手续齐全。 2024-07-19 09:01:47
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184****3950 需产权清晰、双方同意、合法手续。 2024-07-15 12:28:34
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181****4831 房产户主变更，需确保房贷情况清晰，变更后贷款合同更新无误，并符合银行政策。 2024-07-14 21:53:51
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166****4529 房产户主变更需要满足条件包括产权清晰、双方意愿一致、符合法律法规。此外，要求双方当事人提供有效身份证明、产权证明和变更申请等材料，并缴纳相应税费。 2024-07-14 21:43:05
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1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》
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听说过户要房子干净，没欠债，还得交税，具体我也不太清楚。
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房产证名字变更需要办理的手续根据实际情况分为以下2种：1、婚姻存续期间，如果添加配偶名字可以直接添加，只需要携带结婚证、身份证原件等相关证件，去房产交易中心变更登记窗口办理即可。2、非婚姻存续期间，不能直接添加配偶名字，可以以赠予或者是买卖的方式更名。房产证更名需要的费用主要包括以下4点：1、如果是直系亲属更名，那么可以通过买卖或者赠与两种途径来进行，如果通过买卖的途径来进行更名，那么需要支付相关的契税以及个税等等，如果采用赠与的方式来更名，那么需要缴纳房屋公证费以及其他工本费等等。2、如果不存在婚姻关系的情况下进行房产更名，那么就按照买卖的方式来收取费用。3、在婚姻关系存续期间进行更名，可以免征契税。4、如果有房贷的情况，需要缴纳有房无贷相同的手续费，而且还需要缴纳一定的附加费用。
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贷款申请人需满足银行规定的各项条件，并签署相关合同和协议，确保权益不受侵犯。
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