一、购房契税怎么计算1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。购房契税怎么计算？购房契税什么时候交二、购房契税什么时候缴纳一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。1、买受人应当按照约定的时间支付价款。2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
全部3个回答 >新房的契税应在何时缴纳，计算方法是什么？
185****3924 | 2024-07-14 19:22:12
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131****3192 买新房契税在办房产证前交，税率1%-3%。 2024-07-24 15:05:43
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134****2497 契税在产权登记前交，税率1%-3%。 2024-07-20 21:12:14
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132****2392 契税常在房产证核发时一并征收。税率的浮动以各省市、不同房型及面积为依据，一般为1%-3%。 2024-07-15 08:42:42
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155****4124 新房契税应在办理产权登记前缴纳，计算方法依据《契税暂行条例》规定，通常按房屋成交价的1%至3%不等征收。 2024-07-14 22:23:00
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132****4682 契税通常在产权登记前缴纳。计算方法：房屋总价乘以契税税率（一般为1%-3%）。 2024-07-14 21:02:20
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法律依据为《住房公积金管理条例》的如下规定：第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。 通常情况下的缴费比例为5—12%。
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2024年契税计算方法依据最新税法规定，税率可能因地区、房产类型和购房者资格而异。具体税率和计算方法需参照当地税务部门发布的最新政策。
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从法律角度看，房产契税应当在签订合同后的合理时限内缴纳。具体征税标准需遵循当地税务政策，建议咨询专业律师以确保权益得到保护。
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