根据《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
全部5个回答 >购房者在什么情况下可以解除购房合同，流程如何？
134****9591 | 2024-07-11 19:14:35
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133****4451 听说买房后如果开发商有问题，或者我们觉得不满意可以解约吧，但具体流程不清楚。 2024-07-19 22:42:14
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158****8997 违反约定，或者对方有问题，可以解约。先协商，不成再法律程序。 2024-07-14 10:36:31
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180****1362 在某些违约或合同无法履行的情况下，购房者有权解除购房合同。流程涉及书面通知、协商、诉讼等，建议咨询专业律师。 2024-07-12 22:23:00
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166****4276 购房者可在合同违约、无法履行等情况下解除购房合同。需先与开发商沟通，协商不成可诉讼解除。 2024-07-11 20:19:32
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133****7835 买房不满意，可以解约，但具体和流程得看情况，最好咨询律师。 2024-07-11 19:46:07
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由于合同是双方共同约定的内容，如果因为一方情况由变化，是可以解除的。如果双方和离，同意不用承担违约责任，那是不需要的承担的。即使当时你们协议好卖房子，因为你的原因不交易了，由于你是买房方，可能订金不予退还。可是如果没有定金，那就没关系了。合同不会形成强制买房的效力，不用担心。如果有其他情况，你可以补充说明
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开发商违约、房屋质量问题、合同条款不明确。
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1.购房者与开发商订立的合同显失公平，可以请求法院予以撤消，要求退房。2.开发商根本违约，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。依据合同法的一般理论，开发商根本违约，购房者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：(1)逾期交房超过一定期限。(2)房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，购房者有权退房。(3)由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书。
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房子情况不符合要求
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