从性质上来看，房改房就是房改房，商品房就是商品房，它们本来就是两个不一样的概念，根本上是不能相提并论的，如果你把房改房当成商品房，那是大错特错，所以说，房改房是不能够转换为商品房的。从概念上来看，房改房是指已经享用了国家房改优惠政策的住宅，是指员工以家庭为单位，依照国家和县级以上本地政府等有关法律法规，以“规范价”或“本金价”采购已建的共有住宅；而商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋。所以说，无论从概念还是性质上来说，他们都是不一样的，既然不一样，又怎么能够转换为商品房呢？那他们不同在哪里？都有各自的什么特色？先看一看房改房房改房是国家对员工薪酬中没有包含住宅花费资金的一种抵偿，也可以说是国家对员工的一种“薪酬式”抵偿；其次是房改房的出售目标是有限制的，并不是任何人都可以购买的，它只能是承住独用成套共有住宅的居民和契合分配住宅条件的员工；再次是购买面积和购买价格，法律法规是规定了购买房改房的面积大小的，防止收购行为的，而价格方面，与员工的工龄、职务或职称、家庭成员等是有关的；**后的是出售转让，如果要转让出售房改房，通常是要员工住用若干年后的。而商品房就比较简单，它是通过出让方法获得土地运用权，出售的目标是社会公民，是由开发商来建成的，价格通常由市场供求关系决定，可以根据个人的购买能力，随意选择房子位置、楼层、面积大小等。
全部3个回答 >买房改房需要满足哪些条件？它和商品房有什么不同？
181****8053 | 2024-07-10 15:37:05
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134****8675 购买房改房需满足单位规定条件，房改房便宜但流通性受限，购买前得了解清楚。 2024-07-15 21:47:14
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181****6842 购买房改房需符合政策条件，如职工身份、购房年限。房改房与商品房在产权、价格上有所不同，选择需结合个人投资策略。 2024-07-11 21:21:03
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184****7623 购买房改房得是你所在单位的员工，且通常有一定优惠。房改房可能位置好、价格低，但产权和上市交易有限制，得考虑清楚哦！ 2024-07-10 19:07:47
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150****0617 购买房改房通常要求购买者具备特定身份和条件，如单位职工、满足购房年限等。房改房与商品房的区别在于土地性质、产权年限和流通性上，购房时需综合考虑这些因素。 2024-07-10 17:40:39
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