绿地率和绿化率的高低能够直接反映小区的生活环境。绿地率和绿化率较高的小区,因绿地面积较多,生活的体验度也就更好。近年来雾霾有屡屡加重之势,在市区内绿化环境好的小区往往更吃香!但是绿地率和绿化率的概念,你真的懂吗? 绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积,如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。 绿化率是一个不准确、不规范的用词,国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商介绍楼盘时通常喜欢用绿化率替代绿地率,混淆视听! 1、绿地率是一个准确、严谨的概念,必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范,宽泛的概念,小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。 2、计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求,而绿化率对绿地面积并无要求。 3、使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率,这是开发商**常使用的概念,因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求,所以绿化率都会比绿地率高,这样也能美化小区的绿化面积。 看了以上内容,你对什么是绿地率、什么是绿化率清楚了吗?绿地率与绿化率大有区别,要心中有数,别被开发商忽悠了哦。
小区绿化率怎么正确计算?
184****5738 | 2024-07-09 09:41:56-
131****2609 绿化率好像就是绿地的部分占整个小区的面积比例。 2024-07-16 17:53:54
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134****1486 绿化率影响居住环境和地产价值,计算时要确保准确无误。在申请房贷时,高绿化率可能增加房产的价值。 2024-07-14 10:59:03
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181****9786 小区的绿化率是通过计算绿地面积占规划用地面积的比例来确定的。首先,需精确测量小区内的绿地面积,包括草坪、花坛、树木等。然后,将绿地面积除以小区的总规划用地面积,再乘以100%,即得绿化率。此外,还需注意计算时扣除建筑占地、道路等不可绿化的部分。 2024-07-10 07:33:14
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131****1560 绿化率就是绿地面积除以总规划面积,投资有绿化的项目更好。 2024-07-09 18:08:45
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130****2980 小区的绿化率计算需遵循相关政策标准,按照规划绿地面积与规划总用地面积之比来确定。确保计算准确并符合政策要求。 2024-07-09 14:21:55
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绿地率和绿化率的高低能够直接反映小区的生活环境。绿地率和绿化率较高的小区,因绿地面积较多,生活的体验度也就更好。近年来雾霾有屡屡加重之势,在市区内绿化环境好的小区往往更吃香!但是绿地率和绿化率的概念,你真的懂吗? 一、什么是绿地率 绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积,如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。 二、什么是绿化率 绿化率是一个不准确、不规范的用词,国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商介绍楼盘时通常喜欢用绿化率替代绿地率,混淆视听! 三、绿地率与绿化率的区别 1、绿地率是一个准确、严谨的概念,必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范,宽泛的概念,小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。 2、计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求,而绿化率对绿地面积并无要求。 3、使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率,这是开发商**常使用的概念,因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求,所以绿化率都会比绿地率高,这样也能美化小区的绿化面积。 看了以上内容,你对什么是绿地率、什么是绿化率清楚了吗?绿地率与绿化率大有区别,要心中有数,别别开发商忽悠了哦。
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我听说绿化率是小区绿化面积占总用地面积的比例。绿化率越高,小区环境越好。但具体怎么算,我不太清楚。
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买房时,当售楼小姐介绍房子时,会频繁地提及绿化率、容积率、得房率、绿地率等专业房产概念?什么是绿化率?绿地率又是什么?两者有什么区别? 绿地率和绿化率的高低能够直接反映小区的生活环境。绿地率和绿化率较高的小区,因绿地面积较多,生活的体验度也就更好。近年来雾霾有屡屡加重之势,在市区内绿化环境好的小区往往更吃香!但是绿地率和绿化率的概念,你真的懂吗? 绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积,如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。 绿化率是一个不准确、不规范的用词,国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商介绍楼盘时通常喜欢用绿化率替代绿地率,混淆视听! 1、绿地率是一个准确、严谨的概念,必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范,宽泛的概念,小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。 2、计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求,而绿化率对绿地面积并无要求。 3、使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率,这是开发商**常使用的概念,因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求,所以绿化率都会比绿地率高,这样也能美化小区的绿化面积。 看了以上内容,你对什么是绿地率、什么是绿化率清楚了吗?绿地率与绿化率大有区别,要心中有数,别别开发商忽悠了哦。
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在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。即使是级别**低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70%(含水面),至少要有1/3 的绿地面积要能常年受到直接日照,并要增设部分休闲娱乐设施。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积,在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。此外,还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积,如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化等装饰性绿化地,按目前国家的技术规范,也算正式绿地。在房地产开发过程中,政府有关的就是绿地率这一指标。根据北京的地方规定,凡符合规划标准的新建居住区,居住小区绿地率不得低于30% ,且要保证居住区内人均2平方米,居住小区人均1平方米的规模。
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