如何在预算有限的情况下买到实用的房产，有哪些建议？

前期成本：拆除、平整土地、办证开工费用。。。施工成本：土建、材料、水电、人工配套成本：接水电、家俱、厨俱、洁俱。。。基本三大块，供参考。

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前期成本：拆除、平整土地、办证开工费用。。。施工成本：土建、材料、水电、人工配套成本：接水电、家俱、厨俱、洁俱。。。基本三大块，供参考。

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利率收紧还想拿折扣？除非你有超能力吧！

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近年来，房价高涨不跌，让购房者感到“亚历山大”，买房成了广大老百姓忧心头疼的大难题。尽管如此，很多人还是坚持要买房，购房者们不是在买房就是奔波在买房的路上。 买房本不易，如果买房者在买房过程中再遇到不必要的花销，造成经济损失，那就更令人苦恼了，买房是大学问，不要盲目从众，也不能急于求成，想花**少的钱买到**实用的房子，在看房、选房、装修等方面都要下足功夫。 1、不要只选大的 要选户型合适的 很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点。其实，房子并非越大越好，**理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫困难的烦恼。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此，买房首先要有“房在于精而不在于大”的观念。所谓精，就是指户型要紧凑，过道阳台客厅等面积控制合理，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。 2、水景可不要 绿化不可少 目前，很多小区地段一般，环境一般，物业费却相比其他小区要贵很多。究其原因，是这类小区水景较多，需要维护，所以产生了相关费用。这些小区水景虽然漂亮，但大多属于人工水景，并不是活水，需要定期维护和清洁。这笔费用物业会加在业主的物业费中，所以，相比较其他无水景的小区而言，这类小区物业费要高出一些。其实，有水景的小区，并不是**好的宜居选择。小编建议，购房者在选择小区时，除了考虑地段环境外，更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区，不仅植物养护费少，还能保证小区的空气清新，减少灯饰废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。 3、买房首选毛坯房 自住装修省钱又省力 当下，购买毛坯房成为房产市场的主流，相对于精装房，毛坯房有以下几大优势： 房屋总价低，能相对减轻购房者的经济压力； 精装房容易出现质量问题，一旦出现问题，购房者就会与开发商发生纠纷，引起不必要的麻烦； 购房者可根据自己的经济实力和个人喜好来进行装修，打造独一无二的住所，这也是毛坯房**大的优点。 此外，在平常生活中，买到精装房却重新装修过的购房者比比皆是，但这样会给购房者带来较大的经济损失，十分浪费。所以，从节约角度出发，购房者在买房前一定要思考周全，为避免二次装修造成浪费，毛坯房是个不错的选择。 4、楼层不用选太高 低一点也无妨 同栋楼的房子，会按照楼层的高度来定位价格。楼层越高，越是收人追捧，房价也顺之走高。虽然楼层高一点风景好，采光好。但从经济角度出发，低楼层的房子更实惠、更方便。如果是楼间距较大，采光效果良好的低层住宅，也是个不错的择居选择，称得上“物美价廉”。低层住宅不仅出入方便，价格相对便宜，利用率较高。对于有老人的家庭来说，低层住宅更是一个必要的选择。所以，买房不必一味的追求高楼层，低一点也许更合适。 不管经济富裕还是一般条件的购房者，在买房置业的过程中，冤枉钱是不能花的。买房容易，买到实惠又实用的房子难，为避免不必要的花费，购房者一定要精打细算，擦亮双眼，方能选出**合适自己的那套房。

不抵押房产证贷款，可考虑信用贷款，但额度有限，利率较高，需谨慎选择。

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