选对时机，了解行情，坚持预算，巧妙砍价。
全部5个回答 >卖二手房时有哪些有效的销售技巧和方法？
181****7994 | 2024-07-07 22:13:01
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133****8464 二手房销售首先需深入了解房源信息，掌握市场动态。其次，运用营销策略如精准定位目标客户、专业展示与讲解、优质售后服务等吸引客户。同时，重视客户体验，提供一站式解决方案。在此基础上，持续跟进客户，保持沟通，促成交易。 2024-07-08 18:38:49
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133****3603 从法律角度看，二手房销售要注意合同条款的明确性、双方权益的保障及法律合规性。务必确保买卖双方了解法律风险，并签署正规合同。 2024-07-07 23:28:07
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150****2192 找好中介，看准房子，谈妥价格，签好合同，办理过户，完成交接。 2024-07-07 23:02:39
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查权属、看结构、验设施。
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风险逆转通过把风险转移到自己身上，从而降低对方做出错误决策的成本。降低门槛是指当大的要求难以被接受，通过让对方答应小的要求来形成一致性，进而再考虑更进一步的说服。公众符号背书是指利用对方脑海中已知的符号，与自己要说服的结果建立联系，削弱不信任感，让对方觉得你是“靠谱”的暗示“稀缺性”，是通过强化“错过这次机会”的痛苦，增强说服的可能。在不同状况下，要根据具体情境进行使用。比如创业者找融资，可以用“降低门槛”的办法，找知名投资机构先少投一点钱，多占一点股份；然后用“公众符号背书”的办法，找其他机构融资，告诉他们“XX（知名投资机构）都投了的”；**后再暗示稀缺性“这轮融资快结束，就剩几个点了，大家抓紧来投啊！”巧妙的运用说服力技巧，一定能改变你的人生，大家加油
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砍价时，注意维护自身合法权益。如发现房屋存在质量问题，可要求降价或解除合同。签订合同前，务必仔细审查条款，避免产生纠纷。
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多比较，了解行情，利用卖方心理，适时出手。
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