注意交房时间、违约责任、房屋质量等条款。
全部5个回答 >签期房合同时要注意什么？多久我能拿到房产证？
132****0051 | 2024-07-06 21:55:50
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188****7787 签合同要看清交房日期和违约条款，房产证一般在交房后一年内办下来。 2024-07-13 13:53:54
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181****5209 签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保权益得到保障。房产证一般在房屋竣工验收合格后办理，时间因地区而异。 2024-07-11 19:10:42
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150****4417 购买期房签合同要注意房屋质量、交付时间、违约责任等。房产证一般在交房后一年内能拿到。 2024-07-07 07:08:26
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166****6586 签合同时注意看细节，别被忽悠了。房产证看开发商效率。 2024-07-06 23:17:54
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181****7871 签订合同时，注意贷款条件和利率，确保与开发商的交付时间匹配。房产证通常在交房后一段时间内办理完成。 2024-07-06 22:57:05
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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买期房就像预约了新手机，先付钱等发货，到手再验货。签合同要看清条款，别被坑了！
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交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费
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签买房合同时需要注意包括：首先，需要注明与开发商谈定的付款方式与价位，并且标注好是按揭付款还是其他付款，如过是分期付款，需要注明每期款的缴款时间。其次，需要明确开发商交付房屋的日期，具体到某年某月某日。再次，要明确房屋的销售面积，包括分摊的公用面积是多少，如果出现了面积误差率超过约定范围的情况，购房者是有权利要求开发商退房或者是追缴利息损失的。最后，在合同中需要明确写出产权证发放到手中的准确时间，目前由于经济发展等因素，部分地区的产权证发放是比较慢的，但是也应有准确的日期，开发商不能无限制地拖延发放产权证。在大多数情况下，签买房合同时需要注意的就是以上几个方面，但是对于其他条款也应当拿到相应的复印件，仔细研究订对，以免发生纠纷。