一、契税：在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%；面积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。二、增值税及其附加税这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。三、中介费目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。四、个人所得税满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。五、印花税按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。六、手续费交易手续费是根据房屋面积来征收，住宅一般为4-6元/平来计算。七、权证登记费
全部3个回答 >二手房交易中中介费的收取标准和方法包括哪些？
150****7294 | 2024-07-04 21:41:10
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180****8116 我听说二手房的中介费好像是有一定的比例的，但是好像具体多少是可以和中介商量的。我也不是很清楚。 2024-07-13 23:41:52
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133****8834 中介费按房价比例收，具体金额需双方协商。 2024-07-12 18:05:23
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133****8981 二手房买卖中介费用应在合同中明确，一般按房屋总价比例收取。请确保合同内容合法明确，以保护自身权益。 2024-07-08 20:41:24
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181****4770 二手房买卖中介费通常按房屋总价的一定比例收取，费用标准会写在中介合同里。记得和中介谈好费用和服务内容哦！ 2024-07-05 14:58:15
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166****9220 二手房中介费，买卖双方都得掏腰包，价格可议。 2024-07-04 23:38:11
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131****4872 买卖二手房时，中介费通常由双方协商决定，可能会基于房屋的总价进行计算。请确保这笔费用不会影响到您的贷款计划和预算。 2024-07-04 23:12:28
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二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。
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二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，如下：一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。
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收你2.5%是收多了 正常是上下家各1%
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中介费只包括达成居间服务为止，即买卖双方或租赁双方在三方合同上签字，发生定金为止，贷款、过户等等服务是居间服务的延伸。你还别不爱听，有时间的话，你看看合同法就知道了。我再举个例子：买卖双方不用中介公司贷款、过户，选择自己贷款过户，难道能说中介公司居间不成功吗？就可以不付中介费吗？显然不行。
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