我听说，如果公积金账户余额不够、缴存时间不足、信用记录不良或者已经有公积金贷款没还清，可能就申请不了公积金贷款。还有，如果购房手续不齐全，也可能影响申请。
全部3个回答 >公积金贷款有啥好处？哪些行为会让我申请不到？
130****0313 | 2024-07-04 19:21:04
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131****3631 公积金贷款利率低，征信不良等行为可能拒贷。 2024-07-11 09:55:32
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131****6847 公积金贷款通常利率较低，适合长期还款。但征信问题、收入不足或资料造假可能导致申请被拒绝。 2024-07-09 14:30:52
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150****7266 公积金贷款优势在于利率低、期限长、还款方式多样。若申请被拒，可能因征信不良、公积金缴存不足、资料不实或不满足年龄、收入等贷款条件。 2024-07-05 20:01:25
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155****8038 公积金贷款有利率优惠、还款灵活等优势。征信问题、缴存不符合要求等行为可能导致贷款申请被拒。 2024-07-04 22:11:06
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155****6317 公积金贷款利率低又实惠，但不良征信、缴存不足等行为就可能让你贷不了。 2024-07-04 19:46:58
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你好，住房公积金贷款确实是比较优惠的，主要的优势包括以下几个方面： 1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。 2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。 3、借款后如果提前还款，可以选择部分还款或全部还款，无需预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。 4、使用住房公积金贷款购买住房时**款**低可至2成。 5、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。
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我听说还清房贷却拿不到房子，可能是因为房子的产权不清晰，或者房子被法院查封了。建议大家买房前要查清楚房子的情况，及时办理过户手续，以免房子拿不到手。
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听说信用记录、工作稳定性、负债情况都挺重要的。我得多问问，别到时候贷款批不下来。
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一、公积金贷款利率优惠二、公积金贷款还款更加方便灵活三、公积金贷款对所购房产的限制性更小一、公积金贷款利率优惠同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。 同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而 公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支 出85585元。二、公积金贷款还款更加方便灵活用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的**低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。三、公积金贷款对所购房产的限制性更小目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
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