1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。这些费用都是常规的费用,还有一些根据地区收取的费用(如北方的暖气费)还有物业公司的增值收费(如小区广告牌)以上所有的收费标准都是一样的,极致软件可以根据物业公司的需求自定义收费标准;一键打短信催收;记录工作流;接受业主投诉和点评。可以更加规范的管理物业公司。
全部4个回答 >商业用房物业管理费都有啥?包含垃圾费吗?
166****2948 | 2024-07-04 14:58:53-
166****5723 商业用房物业费含保洁、安保、维修等,垃圾费通常也包含在内。 2024-07-05 15:10:49
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185****8879 商业用房的物业管理费主要包括日常维护、保洁、安保等服务,一般还会包括垃圾处理费。 2024-07-04 22:19:06
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131****2717 商业用房的物业管理费通常涵盖保洁、安保、绿化、公共设施维护等内容,并根据具体情况可能包含垃圾处理费。 2024-07-04 20:39:12
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物业管理费包含基础费用,公共秩序维护费用,保洁服务费用,专业人员服务费用,公共水电,公共财产保险,节日装饰费用等。 物业管理费,基础费用包含绿化率维护,小区封闭维护,专用车位维护,楼宇对讲系统维护,休闲场所,体育运动场所维护等费用。公共秩序维护费用包含门岗安保人员执勤,安保巡逻,公共设施警示标识设置,机动车引导,小区监控,火灾水灾应急预案,消防培训和消防通道维护等费用。保洁服务费用包含公共区域清洁,楼道清洁,垃圾桶清运和定点处理,公共区域玻璃清洁,保洁巡查,消杀工作等费用。专业人员服务费用包含小区的水,煤,电,气等管道及相关设备的专业人员维护等费用。公共水电费用包含公共区域景观用水电,绿化区域用水电,公共区域设备用水电等费用。公共财产保险包括火险,自然灾害险,物业财产保险及各种责任保险等费用。节日装饰费用包含节日社区公共区域装饰等费用。 物业管理费用包含的类目很多,而且不同的档次包含的细则不尽相同,在缴费时要弄清楚物业管理费包含的具体内容,防止花钱享受不到相应的服务。
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《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,说白了,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。 也有网友问电梯费用通常应该是包含在物业费里的,如果要单收的话,是不是就有问题了? 这里判断是否收费有问题,需要看小区物业费的费用构成。物业费不是随便说说就定了的,需要物业公司向物价局申报文件,里面写明物业费构成,由物价局审批后,才能生效的。在物业费构成中,有一项“公共区域能源费”,这个费用就是负担小区公共电器的费用,电梯运行和维护费用也有项目列出。如果您的小区物业费中没有这个项目,那收钱是正常的,不过通常小区物业费中都包含这个费用了。但**终还要看双方的 合同约定。除电梯使用费外,有些小区还加上 路灯费 等。这些都是要注意的。
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您好,我们这儿(成都)垃圾清运费是市政环保部门让小区物业代收的,不包含在物业费用里。
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不包括垃圾费。根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费。此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。生活垃圾处理费是个地方政府征收的,手多少都是有明确规定的。
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