请问物业管理费包含电梯费吗？

• 158****3356 《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。
  也有网友问电梯费用通常应该是包含在物业费里的，如果要单收的话，是不是就有问题了?
  这里判断是否收费有问题，需要看小区物业费的费用构成。
  物业费不是随便说说就定了的，需要物业公司向物价局申报文件，里面写明物业费构成，由物价局审批后，才能生效的。
  在物业费构成中，有一项“公共区域能源费”，这个费用就是负担小区公共电器的费用，电梯运行和维护费用也有项目列出。
  如果您的小区物业费中没有这个项目，那收钱是正常的，不过通常小区物业费中都包含这个费用了。
  但**终还要看双方的 合同约定。
  除电梯使用费外，有些小区还加上 路灯费 等。这些都是要注意的。 2018-12-11 00:49:37
• 141****2168 长春市的物业收费办法我不是很懂。但我可以就物业收费国家政策解释一下。
  首先是，物业费的收取标准问题。这个你只能去咨询双阳区房管部门。物业收费标准是他们核准的。每平米0.9元是否合理，房管部门应该有解释。另外，物业收费分级和服务标准挂钩，和物业公司自身的等级无关。三级物业也可以提供一级标准的服务。
  至于电梯问题。
  1、电梯电费，这个问题可以用汽车来解释。新买的汽车，就算保修5年，难道汽油钱也算保修范围么？这个需要驾驶人自己花油钱吧？所以一个电梯卡每年收取40元电费，我个人认为还是靠谱的。
  2、电梯维修费，其实是电梯日常保养的费用。新买的汽车，保修五年，但是每一段时间还要去做保养吧？更换机油、滤芯什么。这个费用不在保修范围内吧？电梯也一样，也需要更换润滑油、磨损件。这个费用同样不属于保修范围。而一般物业收取的电梯费，也正是日常养护和更换易损件的费用。你说的物业维修资金，属于中修、大修或更换设备设施时才能使用。平常的维修养护是不能动用维修资金的。
  3、电梯费也属于物业费中的一项，合并收费也无不可。 2018-12-11 00:49:20
• 141****4080 物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的，因此，电梯费是包含在管理费内的，至于管理费的标准，你可以到当地的物价部门查的，因为每个小区的物业管理费收取标准，在物价部门都有备案的！
  还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准，你可以找物业公司查询的！ 2018-12-11 00:49:11
• 141****7934 又是一个非常纠结的问题， 如果说按物业管理条例及相关问题来说的话，是包含电梯年检、维保费的，关于在于物业管理条例中有一条：负责小区设施设备的运行、维护费用。
  所以就包含了呗。 但是现在有很多地区很多物业公司有的小区有收，有的没收。有点乱。希望能够明确。 同时有的地区政府有出台相关文件说明每台电梯每户要收电梯费15元每月左右。你可参考。 当然电梯日常运行的电费那是必须由业主分摊出的。 2018-12-11 00:49:04
• 146****3729 物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。
  具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关，就看你们实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，也就是以中标价为准了。
  交房时交什么钱看物业了，一般情况须要预交物业费，其它的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定：对高档住宅，公共区域的能源费用可以计入物业管理成本，作为物业管理费的构成部分。
  对于普通住宅，公共区域的水电费，不能单独作为收费项目进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并收取。但是，小区的路灯电费不能由住户承担，开发企业应按照规定，将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。 2018-12-11 00:48:53