空置也得交物业费！标准看物业合同啦。
全部3个回答 >商业物业费怎么收？标准是什么？
185****7911 | 2024-07-01 22:54:36
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已有3个回答
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181****2896 物业费嘛，通常按面积算，标准看物业合同。 2024-07-02 21:35:12
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134****3128 商业物业费按面积和合同约定收取。 2024-07-01 23:29:05
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184****0091 据我所知，商业物业费一般是按面积来算的，具体标准还得看合同。 2024-07-01 23:15:18
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根据《物业管理条例》规定，商业物业费的收取标准应遵循公开、合理的原则，具体费用由物业服务合同约定。物业费的确定需考虑物业服务等级、服务内容及成本等因素。物价部门对物业费有指导和监管职责，确保收费合理、透明。
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是这样；您所要收取的物业类型属于工业物业；在确定管理费之前您首先要核定一下您的物业运行成本和您要提供物业服务涵盖的内容和提供服务的标准；例如人工；设备运行维护保养成本绿化、安保等成本；然后参考当地的同类物业的收费水平结合自己的成本综合测算确定出物业管理费用；如果有帮助请给好评。
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不住人物业费按合同约定收取，与住人相同。
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物业管理费项目构成：（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；（二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；（三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；（四）购买或租赁必需的机械及器材的支出；（五）物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；（六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；（七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；（八）公共区域植花、种草及其养护费用；（九）更新储备金，即物业配套设施的更新费用；（十）聘请律师、会计师等专业人士的费用；（十一）节日装饰的费用；（十二）管理者酬金；（十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；（十四）公共电视接收系统及维护费用；（十五）其他为管理而发生的合理支出。
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