买房不仅要考虑户型，也要挑楼层。户型的好坏决定着空间的整体利用率，楼层则在一等程度上影响着居住的舒适度，是买房时不可忽略的一个因素。买房优先选户型还是选楼层楼层视野——并非楼层越高视野越开阔。所谓视野，简单的说就是住户从主卧和阳台，在开窗或不开窗的情况下，向外望所能看到窗外东西的范围。楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈，舒适感降低。根据研究表明，从视野的角度分析，16-23层之间舒适度**高。一般住宅，楼层越低，视野阻碍越严重，所能看到的景观也越少。低楼层因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而视野不佳，因此，楼层越高视野会更开阔。但顶层单位也因太阳直射，夏天过于闷热。同时，有些时候并非楼层越高视野越开阔，要根据附近楼栋的遮挡情况作为参考。购房者**好能够到具体房屋内查看，一些楼栋由于位置居中，在同一个小区同等层高的情况下也会被前面的楼栋挡住视野，因此高楼层视野是相对的。通风采光——户型、楼间距起决定作用。通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。其次，通风采光与楼间距离关系密切，楼间距符合规定，采光问题应该不大；至于通风，18层以上的住户在南北通透的情况下均能够保证空气的对流。
全部3个回答 >买房时是先看户型还是楼层？
185****1322 | 2024-07-01 21:48:02
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181****9601 在购房时，户型和楼层都是重要的考虑因素。然而，考虑到居住舒适性和投资价值，户型通常更为重要。一个设计合理的户型能最大化空间利用效率，满足居住者的日常生活需求。而楼层虽然影响采光、视野和噪音水平，但这些都是在户型确定后，再根据个人需求和喜好来选择的。 2024-07-02 15:12:21
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134****7048 购房时，户型和楼层的选择取决于实际需求。从政策角度看，两者并无优先级。但一般来说，合理的户型设计更受市场欢迎。 2024-07-01 23:41:07
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130****9880 户型先看吧，住得舒服最重要！楼层再慢点挑~ 2024-07-01 22:46:50
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