买房时是先看户型还是楼层？

买房不仅要考虑户型，也要挑楼层。户型的好坏决定着空间的整体利用率，楼层则在一等程度上影响着居住的舒适度，是买房时不可忽略的一个因素。买房优先选户型还是选楼层楼层视野——并非楼层越高视野越开阔。所谓视野，简单的说就是住户从主卧和阳台，在开窗或不开窗的情况下，向外望所能看到窗外东西的范围。楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈，舒适感降低。根据研究表明，从视野的角度分析，16-23层之间舒适度**高。一般住宅，楼层越低，视野阻碍越严重，所能看到的景观也越少。低楼层因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而视野不佳，因此，楼层越高视野会更开阔。但顶层单位也因太阳直射，夏天过于闷热。同时，有些时候并非楼层越高视野越开阔，要根据附近楼栋的遮挡情况作为参考。购房者**好能够到具体房屋内查看，一些楼栋由于位置居中，在同一个小区同等层高的情况下也会被前面的楼栋挡住视野，因此高楼层视野是相对的。通风采光——户型、楼间距起决定作用。通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。其次，通风采光与楼间距离关系密切，楼间距符合规定，采光问题应该不大；至于通风，18层以上的住户在南北通透的情况下均能够保证空气的对流。

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听说房屋本身和地段都很重要，应该是先选个好房子，再找个方便的地段吧。

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价格配套服务质量发展诚信

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收房一般是需要先看房子再交钱，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字交钱。如果先交钱签字的话，后续除了问题就不那么好解决了，收房以后开发商方面的态度可以说是变化非常大。

为什么聪明人买房时先看卫生间？注意好这细节，住几十年也没问题很多人都嚷嚷买房子买房子，不过却不懂得一些买房子的道理和知识，如果你一味的去买房子，住在这样的房子里面也没有归属感，也不会有太多的安全感，所以我们购买房子的时候，一定要懂得一些购买房子的道理和知识，住在这样的房子里面才会更加的幸福。对于房子楼层的选择，很多人都会选择中间楼层的房子，不过有一些传言，说这样的房子是有扬灰层的，大部分的灰尘都会聚集在这个楼层，所以大家购买房子的时候可以选择中间楼层偏上一点，也可以选择稍微偏下一点的房子，虽然只是一个谣言，不过我们要抱着宁可信其有不可信其无的态度。现在的家庭一般都是一家三口，我们购买一个小户型的房子就好，小户型的房子也成了未来发展的趋势，住在这样的房子里面，首先不会感觉到冷清，打扫起来也非常的方便，一般小户型的房子交的费用也少，税收相当于大户型的房子来说，也比较低，不过这些都不重要，住在小户型的房子里面，会感觉到非常的温暖，感觉非常的温馨。我们还要观察一下自己房子里面的卫生间，千万不要购买卫生间不带窗户的房子，因为这种房子通风性都比较不好，卫生间极其容易就变得非常潮湿，住在这样的房子里面，非常容易滋生细菌，影响我们的身体健康，我们的日常生活也得不到保障。所以我们在购买房子的时候，一定要多注意一些小细节，注意这些细节和知识，住在这样的房子里面才会特别的温馨，生活也会变得越来越好。

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