银行在什么情况下会拒绝贷款申请，我该如何避免？

买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录1、信用卡逾期还款留不良记录2、个人信用报告被查询次数过多3、手机、煤气、水电等长时间欠费4、严重交通失信买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。买房贷款被拒原因三：还款能力低说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。。买房贷款被拒原因四：个人贷款违约假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。

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在申请房贷时，你需提供身份证、结婚证（未结婚的提供未婚证明，离婚的离婚证）工资收入证明，银行流水帐，首期收据等，如提供齐全，你将签订一份协议，同意银行进行银行系统信息库查询你的个人信息，是否有借贷不还的记录，是否上黑名单。如无问题，银行方面还会打电话去查询你的工作单位，是否有你这个人在那上班，提供的收入证明是否真实有效。一般来讲，你提供的收入证明是虚假的，或是你上了银行系统的黑名单，这两点重要因数，将会使银行不批房贷。

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这个问题，在正式拆之前，你肯定是不会得到答案的。别说十年了，有的就是三十年了，也不见得会拆，或者是什么时候会拆。 一般拆迁，都是因为和整体的市政规划联系在一起的。对老百姓而言，现在拆迁还是比较划算的，所以，如果可以提前知道什么时候会拆，那投资客还不行动起来了

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根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法，**高人民法院通知，各地法院不得以各种理由参与拆迁,法律并未授予行政机关强制拆迁的权利，因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为是没有任何法律依据、是非法行政的。

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要搞清这个问题，先要问问自己买房的动机，是自住还是投资。如果是自住，那么什么时候出手都是好时机，如果是投资，劝您还是等等吧。 为什么说自住用房什么时候都是购买的好时机？我认为，以中国目前的房地产市场发展态势与预期，中国的房地产市场到崩盘还有太远的距离。我国的可用于建筑的用地极其有限，每年都有那么多的人源源不断涌入城市，便可以支撑中国的房地产市场再走五十年。 既然是自己住，那么挑一个自己能接受的，价格又适中的房子，买下来就是了，不用考虑什么“拐点”不“拐点”的，就算08年房市真的拐了，过段时间还要升的。 中国的楼市，说句公道话，叫做“有中国特色的股票型住房市场”可能更恰当些。在2007年，经历了和股票一起的疯涨（平均上涨55%），哪个国家的房地产市场也不可能像中国这样，具有如此高的投机色彩。于是zheng-fu开始将房子与个人绑定，一系列政策的出台，都要将泡沫挤掉。2008年开春，预计各种政策的集中效果便会显现出来了，但为了奥运会的经济安全的考虑可能大些，如果过了奥运会，整个房地产市场还保持这种看跌的态势，估计到时全中国的老百姓都不会安分了。以“和谐”和“发展”为第一要务的官员们，肯定会逐渐放开调控政策的口袋，避免经济动荡的发生。 在2007年买了房又卖了的阔佬们，赚了就赚了，但不要期许这样的机会会在短时间内继续出现，因为目前调控政策之紧，足够受的，下一步还将对持有物业进行纳税，此规定一出，必将一剑封喉。在2008年炒房的老大，勇气足够让人佩服，但预计代价将十分惨重，所以说，处于投资目的的购房行为可以适当收敛，为孩子攒够婚房就可以了。 市场的发展都是由不成熟逐渐发展到成熟的，中国的房地市场也同样遵循这个规律，在成熟的市场体制下，再没有通过兴风作浪获得巨大利益的机遇。中国的房价还会上涨，什么时候买房**合适？当下。

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