、车位小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。除此之外,我们还要了解在买房时还应该注意这些问题:理性购房房子地理位置好,价格就贵。房子地理位置比较偏,那么价格会降下来好多。大家都想要市*的房子,一窝蜂的去抢,于是市*的房子能涨到两三万一平米,然而相对的郊区的房子被人们遗忘了,郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多,这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房,视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市*的房子。可以先买郊区的房子住着,郊区空气比较好,现在交通都方便了,去市里也很容易。
全部5个回答 >春天买房时我应该注意哪些事项?
166****4724 | 2024-06-30 12:00:04-
130****6672 春季购房置业应注意市场调研,选择成熟开发商,考虑交通便利性、教育资源及生活配套设施。签订合同时需明确交房日期、装修标准等细节,并关注房产贷款政策。 2024-07-01 23:54:48
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158****0366 春季买房要看交通、学校、超市等是否方便,选品牌开发商,签合同时看清条款。 2024-06-30 20:18:51
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166****5893 春季购房,天气正好,看房子舒服,别忘了检查阳光、通风和周边环境。 2024-06-30 13:47:23
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a)注意楼间距前后楼间距可以按照楼高∶楼间距=1∶1.2左右计算,看小区密度是否合理。此外,开发商在制作项目沙盘时,往往会把楼间距放大,让购房者感觉到楼间距的宽敞,可询问置业顾问实际的楼间距,看园区时也可实地观察。b)注意绿化环境小区绿地率一般不应低于30%,注意容积率是否过高及建筑与景观搭配是否协调,带看园区时也要注意绿地规划与沙盘是否一致。c)注意内部道路及停车位规划看停车位及小区内的道路规划是否合理,停车位一般会有模型车占位展示,大致可以看出停车位的多少。通过道路上画的车道共有几个,也可以直接衡量出实际道路有多宽。d)注意公共配建一般小区内的化粪池、变电站、垃圾站等的位置,在项目沙盘上基本看不到。可以询问置业顾问,了解公共配建是否人性化。
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买房时应该注意哪些问题①查看开发商是否具备出售资质②定金③查看开发商的经营范围④购房者需仔细审阅合同内容⑤购房者签订购房合同时,一定要耐心看完全文⑥将广告、楼书的明示事项和承诺写进补充协议里除了上述这些事情之外,购房者在买房的时候也要多从自身的角度考虑,比如说自己的经济实力是否能够承担得起房价,不要超过自己的经济水平,除此之外,在买房的时候,虽然说开发商为了做宣传会推出一些优惠的政策,但为了避免上当受骗,还是要多考虑几家楼盘,做出对比。在购买期房的时候,要了解开发商的开发手续是否健全,最好是选择信用和知名度都比较好的开发商,而且在交付定金的时候,最好还是要签署定金协议,并且约定定金是否可以退还。
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1.审查有关证件。作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,在合同的第八条有明确约定,此外,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。 2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。 3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。 房屋价款结算。对于期房而言,合同价款是依据房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。 物业管理费用。作为异产毗邻房产,实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理企业的服务,因此在收房时就须交纳物业管理费。公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金,按照房款的2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。 另外还有个契税,90平米现在是1%,90平米以上与以前不变
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①了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要。②社区周边的大环境和配套,市政的发展方向直接影响楼盘的升值。③社区内部规划。④其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等内容。⑤检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。⑥交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。