我想问下买房应该注意哪些事项？

1、买房人发出退房通知购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、**存款的利息费等等。如果在开始购房合同中明确约定的退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。若合同约定的赔偿和自己的损失相差太大，这个也是可以和开发商协商要求赔偿的。但因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。2、15天内办好各种手续在购房者提出退房申请后的15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、开发商退还房款在购房者提出退房通知后，开发商应该将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付违约金。

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1一、验房工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。2二、墙顶地六面: 1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面:毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。 3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。 4、顶面:收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

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1.不要一味的关注房价：当我们在购买房子的时候，人们都是会比较的注意价格的，有时候会出现为了价格忘记了其他的元素。我们要记住的就是没有免费的午餐，这也就是说便宜的房子可能在其他的方面是存在着缺陷的，所以说我们在购买房子的时候**好是不要一味的只关注房价的。　　　　2.在购买房子的时候我们还需要考虑的就是产权剩余的时间，产权大家肯定都不会忘记，但是产权剩余的时间一般都是人们比较容易忽略的一个地方。产权的时间是决定我们是否是可以住房子的时间的，这个也是比较的重要的，大家在购买房子的时候一定要考虑清楚。　　　　3.现在的人一般都是会购买车子的，购买了车子之后停车位就是很重要的一件事了，只有有了停车位才能有地方可以停车。一般来说，现在很多的售房处都是考虑了这个方面的，但是我们在购买的时候是需要询问清楚的，否则的话在购买了之后就会比较的困难了。　　　　4.小区的物业也是我们需要考虑到的一个方面。我们在购买了房子之后都是需要跟物业打交道的。一般来说，小区的物业都是外包的。所以说我们在买房子一定要问清楚物业是属于哪个公司的，问清楚了之后就可以自己回家查询一下公司的信誉度。如果是碰到比较好的物业公司的话，我们就可以比较好的生活。　　5.水电费也是我们需要考虑的一个方面。一般来说，水电费有两种算法，一种是商用的算法还有一种是民用的算法。一般来说，水电费应该是按照民用的算法计算。如果是按商用的算法计算的话，价格就会比较的高。大家要注意一下。

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新居入伙时该要处理些甚么，换句话说应以怎样的仪式，才算适合，不用说当然要择好时日，但该怎样程序，对每个地方有具不同的处理方法，假如是没有传统拜神的信仰，就不用理会那么多，只要选择风和日丽的日子，便利搬运为原则﹗　　依照一般的习惯，择良辰吉日后。先得在四水归堂的厅中，四角上香奉拜祭，俗称拜四方神，然后在厅的中央拜祭一次，之后安奉门口土地，拜当天，再而安奉祖先神位，如此手续便完成了﹗其他的物品依照风水先生指定摆设，多数大件的东西早就搬定位置，入伙的那天，只将随身东西和那些小摆设；或者多多少少都是轻便的物品，入伙时才顺便带到新居而已。说到风水的好坏，一个有经验的风水先生，踏脚入屋片刻，心里总有概略，对于有了信仰的人士来说，既然已由风水家早就卜算好，怎样陈设也说得一清二楚，入伙的仪式除了好日子外，先拜四方神是为首要。水火相济的原则下，入伙时安奉好神位，燃上香烛参拜后，随即升火?水是必要的。一个家水火不济，甚么风水也没用的，在命理中水火缺乏的也难言好命，忧恐“数有不幸，母适他家”之悲。但每个地方有每个地方的民风乡俗，如有的地方搬家时所需准备的物品 ：1、米：用米桶，装八分满2、红包：放于米桶上面3、畚箕和新扫帚一对，上面需绑上红布条4、水：用水桶装三分满　5、碗筷：双数较好，放在水桶中6、火炉搬家时必须先把以上物品放进厨房，其它的东西才可搬进屋子，另外有些人还带些泥土过去，可以避免水土不服。在搬完家后，当天黄昏可祭拜地基主，传说中地基主个子较矮，拜的时候要在厨房门口，摆供品的桌子不可太高。而准备的物品人：1、便菜饭（家常饭），即一菜、一肉、一汤、饭一碗。2、酒三杯3、红烛一对4、香三柱5、寿金、土地公金　6、在香点燃三分之一后，开始在大门旁边烧纸钱，纸钱烧完后即算祭拜完成了。（注，一般移新居祭拜时忌用银纸）（现在搬家一般只需备齐柴、米、油、盐、扫帚就行了，然后择吉日吉时进新房，进新房时，要当家人先进入，其他人方可依次进入新房，再在吉时之内点火燃灶煮些东西吃，然后就可以放心的慢慢搬其它家什了。）一般来说，信奉神灵的必须要先安神，拜神。不太信奉神灵的，新居入火只要择好日子，先按时把炉灶、床搬进屋就算完事，其它东西可以慢慢搬，但搬家时应注意的禁忌以下几个方面：如果家中有怀孕的女人，搬家时要特别留意，严防动了胎神，同时尽量不搬家，万一非搬不可，要让孕妇离开现场，而且在旧地方每搬动一物，先用新扫把扫一扫，如此亦可避免惊动胎神。其它还有些禁忌：1、搬家当天，不可骂小孩，不可生气。2、搬家当天，尽量说些吉利的话。3、搬家时不可和别人打招呼。4、搬家当天不可在新宅午睡，否则以后容易生病。5、当天晚上，睡下五分钟后，还要起来工作一下，表示睡下还要起来，身体健康之意，在民俗中小孩睡新床也是如此，躺一下再起来，否则容易生病

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买房需要什么?1、带上身份证、户口本、手章、钱，要是你贷款的话,要先评估你要买的房子。然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等)。2、已婚和未婚买房需要的证件已婚的:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。3、未婚的:身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。基本就是这些,其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。4、银行贷款买房需要什么证件户口本,有些地方对户口有限制,本地户口才能买;身份证,检查你之前是否曾经有房。5、如果是二套房以上,**增加,贷款利率增加;稳定收入证明,证明你的还款能力;婚姻证明,已婚的交结婚证复印件,未婚得交未婚证明;6、外地户口买房需要什么证件必须是在本地没有物业;提供一年的个人纳税证明或一年的社保;提供按揭所需资料:公司开具的收入证明;半年的银行流水帐;婚姻状况证明;身份证;5、户口本;户籍所在地的无房产证明。买房需要什么？买房要注意什么？买房要注意什么?1、在你买房之前做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的**。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。2、尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。3、如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

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