地段、配套、未来增值，经验告诉我这些最重要。
全部5个回答 >家有老小，买房时应重点考虑哪些方面？
184****8327 | 2024-06-30 11:02:01
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151****3302 当您家中有老人和小孩时，购房需重点考虑以下三点。首先，考虑交通便利性，确保附近有足够便利的公共交通站点，便于老人和小孩出行。其次，安全性至关重要，选择有完善安保措施的社区，配备监控、门禁等系统，提升居住安全感。最后，考虑居住舒适性，选择户型设计合理、采光良好、通风顺畅的房屋，确保老人和小孩有一个健康舒适的居住环境。 2024-07-01 17:23:31
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130****7122 对于有老人和小孩的家庭，购房时要考虑三点：一是附近医疗资源，便于老人就医；二是教育资源，确保孩子良好教育；三是政策优惠，了解当地对老人和家庭的优惠政策，如购房补贴、税收减免等。 2024-06-30 20:48:52
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158****8846 家有老少，购房需关注三要素：1. 地理位置稳定，便于老人孩子生活；2. 房屋设计符合老人孩子的居住需求，如无障碍设计、儿童安全设施；3. 社区环境和谐，有利于孩子成长和老人社交。 2024-06-30 16:58:01
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4)搞清是否属于《城市房地产转让管理规定》第六条规定的禁止买卖房屋之范围；尤其要去房管部门了解所购房有没有抵押，包括私下抵押等；这点很重要，因为按照法律规定，抵押权是种优先权。 5)对房屋质量及其他配套主设施的审查。了解产权证所标明的面积与实际面积是否相符；观察房屋户型是否合理，有没有不适合居住的缺点；察看管线是否太多或者走线不合理，有线电视、电话线是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家用电器；察看天花板是否有渗水等房屋质量问题；还应询问小区保安水平，物业管理的服务及收费标准如何，有没有物业管理、水、电、气等欠费情况；了解要购买的房子已有多长历史，土地使用期限还有多长； 6.此外，对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或房主的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续，在这一环节，律师会告诉购房者需要准备哪些证件。**后，购房后应及时办理过户手续，以避免节外生枝。
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我的经验是，选楼层要综合考虑。低层方便老人小孩，高层适合年轻人。还要看小区环境，远离噪音和污染源。
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买房需要考虑的内外因素:①房地产政策调控。主基调鼓励支持合理的住房消费需求，推进房地产良性循环。多关注房地产行业的相关政策，国家和本地的调控政策和金融政策。②开发商的品牌。选择口碑和实力俱佳的开发商至关重要，降低风险。③自身经济状况。有多大的力办多大事，预算好购房资金，不鼓励过度消费，超出自身能力之外。因此要提前了解每种付款方式，选择合适的付款方式，如果采用按揭贷款，贷款的条件和利息要了解，评估能否符合和承受，另外还要尤其注意征信情况。④当地房地产市场情况。了解当地房地产市场发展情况和楼盘详情，选择购房时机。⑤地理位置。周边商业设施要充足，生活和购房方便。交通要发达，这样去哪都很便捷。
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选户型，看布局、朝向、大小、功能、增值潜力。
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