你好,需要准备身份证,购房合同,交款发票,贷款合同等,起诉费用按照购房款的一定比例收取,如果官司胜诉,该笔费用由房开公司承担。如果对回复满意的话,请采纳为**佳答案,如果还有问题,请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。
全部5个回答 >申请退房要带哪些材料？退房流程是什么？
185****6789 | 2024-06-30 11:01:05
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185****0046 退房需带身份证、合同、申请书。流程：提交申请、开发商审核、解除合同、退款。 2024-07-05 09:37:01
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188****2693 退房得带上身份证、购房合同和退房申请书。退房流程嘛，先和开发商商量好，填好退房单，然后等开发商审核，审核通过了就能退房拿钱了。 2024-07-01 14:01:13
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131****9081 申请商品房退房需携带身份证件原件及复印件、购房合同及付款凭证原件。退房流程包括向开发商提交退房申请、双方协商并签订退房协议、开发商进行退款及解除网签等手续。 2024-06-30 23:31:26
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166****0315 申请退房需携带购房合同、身份证明、付款凭证等材料。流程上，先与开发商达成退房协议，再办理退房手续，如合同解除、款项退回等，确保您的权益得到保障。 2024-06-30 23:15:43
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当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，**终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。
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1、全额房产税缴款书（原件及复印件）；2、新购房屋房地产权证（原件及复印件）；3、第一次原有住房查询结果；4、出售合同及购进新房合同<如果是预售房，还需提供房屋交接书>（原件及复印件）；5、纳税人身份证<未成年人为出生在>（原件及复印件）；6、户口簿、结婚证、单身证明、出生在（原件及复印件）；
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退房的话，要先和开发商商量，然后签个协议什么的。房子质量有问题或开发商延期交房的，就可以考虑退房了。
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尊敬的XXX领导：你好，我与 X年X月X日，在贵公司定了一套房子，房号X栋X单元X号，交定金壹拾万元整。但现因家中父亲生病急需用钱（写一些你的难处）。特此做出退房申请，对于给贵公司带来不变，再次报以深深的歉意，望领导批准。XXX（你的名字，按手印）X年X月X日租房申请书写法：XXX建设局：我叫XXX，今年XX岁，汉族，男，身份证号XXXXXXXXXX，户籍地XXXXXX，现住XXXXXXXXX，从事XXX职业。我于XX年结婚，婚后生育一个小孩，现我们一家三口一直租房居住，且只有我一个人工作，收不只有XX元，为了给创造一个较好的居住环境，根据国家的政策，特申请廉租房一套，望领导同志实地调查我的情况，批准我的租房申请。商品房退房条件主要包括两种，即约定条件和法定条件，不论符合哪种，均可要求退房。那么，目前常见的商品房退房条件主要有以下八种：商品房退房条件一：延期交付房屋商品房退房条件二：开发商开发手续不全，导致合同无效商品房退房条件三：开发商未经购房人同意擅自变更设计商品房退房条件四：不能办理产权证商品房退房条件五：房屋面积误差超过3%商品房退房条件六：房屋质量导致严重影响使用商品房退房条件七：房子存在抵押、联建或其它经济纠纷商品房退房条件八：存在一房二卖的情形
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