首先需要知道办理地点:办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心,则可以将材料提交到国土窗口。准备材料:由于办理土地证的房屋类型很多,如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同,所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。1.土地登记申请书土地登记申请书可在办理窗口直接填写。有些地方的国土资源网上有土地登记申请书下载,你可以事先填写完毕后提交。2.购房发票3.购房合同书、协议书4.申请人身份证5.房屋产权证(房产证)6.房产契税证明办理土地证的注意事项 :对于委托他人办理土地证书的,须提供土地登记委托书、委托代理人身份证;对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书。由于各地对办理土地证书收件材料的要求各不相同,详细信息,可以登录当地的国土资源网或国土窗口服务热线咨询。仅供参考。
全部3个回答 >土地证从祖母转给孙子需要哪些手续和材料?
150****0548 | 2024-06-28 21:22:16-
151****5196 土地证从祖母转给孙子,需提交双方身份证明、土地证及相关亲属关系证明,并遵循当地土地管理部门的过户流程。 2024-06-29 13:10:02
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188****8818 土地证转给孙子,得带身份证、土地证和关系证明去办手续。 2024-06-28 22:56:57
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151****0246 土地证从祖母转给孙子,需要准备双方身份证、土地证原件、亲属关系证明等材料,并前往相关部门办理过户手续。 2024-06-28 21:52:48
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其实你没有合同没关系,有土地证就可以了,发票是要有的,因为那是过户时候的手续但我看你上边写的08年将其中几套出售给他人并办完了房产过户过户手续已经办完了,你还要什么土地证分割啊?产权已经是他们的了现在的土地政策不是很严谨,拆迁或别的一般不用,因为土地的所有权永远是国家的,你只是暂时性拥有你要分割就需要那这土地证去补签合同,收费撑死了也就是个合同钱
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需提供资料: (一)房改房 1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2、公有住房出售价格审批。(复印件1份) 3、房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份) 4、申请人个人身份证。(复印件1份) 5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)(二)商品房、拆迁安置房、私房转让 1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2、购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证) 3、房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份) 4、契证。(复印件1份) 5、申请人身份证。(复印件1份) 6、产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章) 具体办理:持已办理的产权证和身份证的原件及复印件(各1份),私人印章,由本人(如共有的,共有人要一同到场)到市国土资源局窗口办理。
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一、房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产过户手续1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
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一、建设用地规划许可证含红线图二、勘界图三、申请四、土地成交确认书五、项目立项批文六、营业执照、组织代码、法人授权委托书、法人身份证、经办人身份证七、地籍调查表八、出让合同、土地使用权出让金发票、契税发票
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