需提供资料： （一）房改房 1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2、公有住房出售价格审批。（复印件1份） 3、房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份） 4、申请人个人身份证。（复印件1份） 5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）（二）商品房、拆迁安置房、私房转让 1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2、购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证） 3、房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份） 4、契证。（复印件1份） 5、申请人身份证。（复印件1份） 6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章） 具体办理：持已办理的产权证和身份证的原件及复印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到场）到市国土资源局窗口办理。
全部5个回答 >土地证拆分需要哪些手续？
138****4748 | 2014-04-15 10:12:20
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147****0275 其实你没有合同没关系，有土地证就可以了，发票是要有的，因为那是过户时候的手续
但我看你上边写的08年将其中几套出售给他人并办完了房产过户
过户手续已经办完了，你还要什么土地证分割啊？产权已经是他们的了
现在的土地政策不是很严谨，拆迁或别的一般不用，因为土地的所有权永远是国家的，你只是暂时性拥有
你要分割就需要那这土地证去补签合同，收费撑死了也就是个合同钱 2014-04-17 18:08:21 -
131****1579 土地是集体的 只要有房产证就可以作为你自己的财产证明了 记住 土地属于集体和国家 2014-04-17 09:39:09
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143****9308 这个土地证应该是由开发商进行分割办理的,以下是分割手续及费用情况:房地产开发企业办理分割登记----
1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》,申请时需提供以下资料:
(1)、分割登记申请书;
(2)、申请人身份证明:企业法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等;
(3)、《国有土地使用证》;
(4)、建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)
2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》,并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》,然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。
(1)、《分割转让证书》;
(2)、《国有土地使用权转让合同》;
(3)、个人身份证复印件;
(4)、购房合同;
(5)、契税完税票据复印件
3、收费标准:
(1)、开发公司办理《分割转让证书》免费;
(2)、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费 元,土地登记费13元(居住面积为100平方米以下,每超过50平方米以内加收5元,**高不超过30元。 2014-04-17 09:08:27 -
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157****9956 那你当时签的买卖合同和你的产权证去房管局办理 2014-04-16 09:39:12
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157****1714 你好！
到房产买卖合同、分割后的房产证和原来的土地证到当地土地交易储备中心办理。 2014-04-15 10:25:53
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一、建设用地规划许可证含红线图二、勘界图三、申请四、土地成交确认书五、项目立项批文六、营业执照、组织代码、法人授权委托书、法人身份证、经办人身份证七、地籍调查表八、出让合同、土地使用权出让金发票、契税发票
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房产证办理流程： 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 房产证办理所需材料： 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书)。 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。 ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 房产证办理所需费用： 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下： 1、商品房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2、房改房 契税(同上) 印花税(同上) 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 3、经济适用房 契税(同上) 印花税(同上)
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办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
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土地证过户需要的证件：1、土地申请表。2、新办好的房产证原件及复印件。3、原先的土地证原件。4、买卖双方身份证复印件、正反复印。5、契税发票复印件。具体操作流程如下：1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
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