房产证办理流程： 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 房产证办理所需材料： 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书)。 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。 ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 房产证办理所需费用： 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下： 1、商品房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2、房改房 契税(同上) 印花税(同上) 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 3、经济适用房 契税(同上) 印花税(同上)
全部3个回答 >办土地证需要哪些手续？
148****1503 | 2018-11-12 18:10:37
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155****4189 需提供资料： （一）房改房 1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2、公有住房出售价格审批。（复印件1份） 3、房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份） 4、申请人个人身份证。（复印件1份） 5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）
（二）商品房、拆迁安置房、私房转让 1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2、购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证） 3、房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份） 4、契证。（复印件1份） 5、申请人身份证。（复印件1份） 6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章） 具体办理：持已办理的产权证和身份证的原件及复印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到场）到市国土资源局窗口办理。 2018-11-12 18:13:00 -
134****8531 现在国家已经不再办理新的土地证，都是用不动产权证代替以前的土地地和房产证。
一、新不动产权证的登记内容除了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、用途、面积、使用期限等十几项内容，在**后的附页图上，还详细标注了房屋的平面信息 。另外，不动产权证还设置了防伪标识和二维码。用手机“扫一扫” ，便可以看到该不动产的登记信息，了解产权业主自己的权利。
二、根据《不动产登记暂行条例》大致分为以下几步：
1、提出申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记;
2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等;
3、实地查看：不动产登记机构实地查看;
4、完成登记：30个工作日内办结登记手续，核发不动产权属证明。
三、按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力 。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。 2018-11-12 18:12:50 -
148****8087 办理土地使用证需要：申请书、身份证、户口本、土地权属来源证明到国土资源管理部门办理土地使用权登记发证手续。 2018-11-12 18:12:37
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134****4386 土地证办理流程：
第一步向开发商领取以下东西：
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金。
提供资料：
1、填写申报单(现场有)。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
第三步缴纳契税。
提供资料：
1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
第四步办理产权证。
提供资料：
1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票原件。
8、契税发票原件。
9、抵押登记申请表。
10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
第五步 办理土地证
时间：拿到房产证后。
提供资料：
1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件。
4、申请表(现领现填)。
■土地证办理程序和所需证件
自建房屋须提交的材料：
① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明
② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)
③ 其他的必要材料
2. 拆迁安置
① 拆迁安置协议书及***
② 政府批文
③ 土地使用确认书
④ 有关的身份证明
⑤ 其他的必要材料
3. 集资房
① 集资建房的批准文件(或房改部门出具的批准表)
② 征地协议及征地红线图
③ 法人代表身份证明及其他建房户的身份证明
④ 土地建设许可证
⑤ 其他的必要材料
4. 商品房
① 出售合同书及购房***
② 清地名单 2018-11-12 18:12:15 -
157****8993 土地证办理流程：
向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图；
缴纳维修基金；
缴纳契税；
办理产权证；
办理土地证。 2018-11-12 18:12:03
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其实你没有合同没关系，有土地证就可以了，发票是要有的，因为那是过户时候的手续但我看你上边写的08年将其中几套出售给他人并办完了房产过户过户手续已经办完了，你还要什么土地证分割啊？产权已经是他们的了现在的土地政策不是很严谨，拆迁或别的一般不用，因为土地的所有权永远是国家的，你只是暂时性拥有你要分割就需要那这土地证去补签合同，收费撑死了也就是个合同钱
全部6个回答 > -
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根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》办理土地使用证需提供资料：(一)房改房1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)4.申请人个人身份证。(复印件1份)5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)（二)商品房、拆迁安置房、私房转让1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)4.契证。(复印件1份)5.申请人身份证。(复印件1份)6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)注：1.属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)2.属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。3.属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
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一、建设用地规划许可证含红线图二、勘界图三、申请四、土地成交确认书五、项目立项批文六、营业执照、组织代码、法人授权委托书、法人身份证、经办人身份证七、地籍调查表八、出让合同、土地使用权出让金发票、契税发票
全部3个回答 > -
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土地证办理流程：向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税；办理产权证；办理土地证。
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