延期交房、延期迁户口。2.不配合办理各项业务。3.房屋质量问题、税费问题等等。二手房买卖中违约一方承担怎样的违约责任？违约金与定金同是违约责任的承担方式。2.违约金是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的，在一方不履行合同时，给付另一方一定数额的金钱；定金是指合同当事人约定的，为了确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方当事人的一定款项。3.根据合同自由原则，当事人可以在合同中约定定金，也可以约定违约金，当然可以违约金与定金同时约定。但是在要求违约方承担违约责任时，不能同时并用。如果发生卖方违约，在合同有效并有法律依据的情况下，卖家需要继续按照规定履行义务，或者可以通过正当手段维护自己的权益
全部4个回答 >遇到二手房交易违约应如何处理？二手房违约金如何计算？
166****5331 | 2024-06-28 09:13:08
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150****1985 遇到此类问题，首先审查合同条款，明确违约情形和违约金计算方式。若涉及诉讼，需收集证据，保护自身权益。违约金的计算一般依据合同约定或造成的损失来确定。 2024-06-29 19:09:15
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155****6449 二手房交易违约，建议先查阅合同条款明确责任。违约金计算方式也在合同中规定，需仔细查阅。如涉及贷款，应尽快与银行沟通，避免影响个人信用。 2024-06-28 20:09:41
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188****4485 遇到二手房交易违约，先沟通协商。不行就找律师帮忙，保护自己的权益。违约金嘛，一般合同条款会写明，按合同来。 2024-06-28 13:41:47
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事实很清楚，买方没有按照合同条款履行，买方违约。合同中理应有所规定每日违约金多少，超过多少日，一般为30天为毁约不卖，建议让中介知会买方，定金不退，房子做另行处理。
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二手房买卖，买方违约按照合同处理啊一般买房违约是没收房款或者房总价的20%具体看到哪一步了
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二手房违约金：迟延交房的违约金的计算标准: 《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
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卖家可以考虑去法院起诉买家违约；其次，买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为；**后，因此双方之间的房屋买卖合同是有效的，该二手房已经过户了
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